ジオ茨木学園町

大阪府茨木市

  • 価格3,780万円(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約20分
  • 専有面積73.29㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 京阪バス「学園町」降車
    徒歩約3分
  • 弊社既分譲マンション
    鹿島建設施工・免震工法
  • 内窓設置で断熱効果アップ
    省エネ基準適合住宅
  • 総戸数537戸の
    ビッグコミュニティ
  • 季節を感じる植栽が
    日常に安らぎと潤いを提供

阪急京都線

「茨木市」駅 徒歩約分20

閉鎖的だったL型キッチンから
対面キッチンへ変更したプランは
ダイニングテーブルが横並びで置けるので、
配膳や片付けの動線が快適
キッチン横にはパントリーがあり、
食品ストックのほか、調理家電や重箱・大皿など
使用頻度の少ないグッズの収納にも大活躍!
ハイサッシで開放感のあるリビングの窓からは
マンション敷地内の緑が見えて、とても気持ちのいい空間
日当りの良いリビングは約16.9帖と広々とし
ゆったりとお過ごしいただける空間に生まれ変わりました

  • 「脱炭素社会を目指す」取り組みとして、
    省エネ適合住宅リノベーションを実施しました
    内窓を設置したことで室内の気密性が高まり、
    冷暖房効率がアップ、室内は快適に
    住宅省エネルギー性能証明書も発行されるので、
    住宅ローン控除をはじめとする税制面でのメリットも
    受けていただけます(詳細はスタッフまで)

  • キッチン位置を変更し、
    リビングに向かう開放感あるキッチンに。
    ホワイトを基調としたカラーで清潔感を演出。
    キッチンの腰壁はコンセント付きで、
    ホットプレートなどの調理家電が使えるので
    ホームパーティーに重宝しそうです。

  • キッチン横に造作したパントリーには、
    食品ストックのほか、調理家電やホットプレートや大皿など
    使用頻度の少ないグッズの収納にも大活躍します

  • 浴室には浴室暖房乾燥機も設置しています。
    雨の日や花粉の気になる季節にも
    安心して洗濯物を乾かすことが出来ます。

  • スタイリッシュな洗面台をセレクトしました
    三面鏡の下にもミラーを設置しているので、
    小さいお子様も鏡を見て身支度ができます
    限られた空間の中で、稼動棚を設置しているので
    リネンや洗剤を置くスペースとしても重宝します

  • リビングに隣接する洋室は、約4.5帖ながら
    お子様の学習や遊ぶスペースにもぴったり
    主寝室とはウォークスルークロゼットで繋がっているので
    風通しもよく、空気がこもらず◎
    収納をシェアできて、家事の効率アップも期待できます

  • リビングからはマンション敷地内の緑が見えて気持ちいいい
    ご家族みんなでソファでくつろげる時間が嬉しい

  • ペーパーホルダーは、スマホや小物も置けるタイプ
    人感センサー照明付きで、消し忘れ防止や衛生面にも配慮しています

閉鎖的だったL型キッチンから
対面キッチンへ変更したプランは
ダイニングテーブルが横並びで置けるので、
配膳や片付けの動線が快適
キッチン横にはパントリーがあり、
食品ストックのほか、調理家電や重箱・大皿など
使用頻度の少ないグッズの収納にも大活躍!
ハイサッシで開放感のあるリビングの窓からは
マンション敷地内の緑が見えて、とても気持ちのいい空間
日当りの良いリビングは約16.9帖と広々とし
ゆったりとお過ごしいただける空間に生まれ変わりました

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,780万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 13,890円
管理費 5,100円
間取り 3LDK
専有面積 73.29㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:9.21㎡ バルコニー専用収納庫面積:0.98㎡ アルコーブ面積:0.50㎡ 室外機置場面積:1.30㎡
完成時期(築年月) 2000年2月
所在階 4階
向き 南向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年11月
リフォーム ◇間取り変更(和室→洋室)・WTC造作・パントリー造作
◇キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換
◇フローリング張替・クロス貼替・CF貼替・建具交換
◇ダウンライト交換
◇二重サッシ工事  等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。

共通概要

所在地 大阪府茨木市学園町5番3
交通 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約20分
総戸数 78戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造14階建
敷地の権利形態 所有権
施工 鹿島建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域
駐車場 空有(3,000円~8,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年11月1日
広告有効期限 2023年12月23日

INFORMATION
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