ジオ緑地公園シティフォレスト

大阪府吹田市

  • 価格5,880万円(税込)
  • 交通
  • 北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約6分
  • 専有面積81.74㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 4LDK
  • A Family Home
    Growing with Nature
  • 新緑が香り、光が降り注ぐ
    緑地公園隣接の地
  • 都心に寄り添いながら
    自然を「庭」とする暮らしが叶う
  • 緑と光が、家族の絆を深め
    子どもたちの成長を見守る
  • 家族のための
    テラスハウス型邸宅

北大阪急行線

「緑地公園」駅徒歩約6分

 

ローソン江坂町四丁目店

徒歩2分

千里山病院

徒歩11分

フレスコ服部緑地店

徒歩8分

阪急オアシス服部緑地店

徒歩11分

朝、小鳥のさえずりで目覚め、
バルコニーの緑を眺めながらコーヒーを淹れる。
昼は、子どもたちが専用庭で駆け回り、
無邪気な笑顔が弾ける。
夕暮れ時には、LDKから眺める穏やかな景色の中で、
家族が食卓を囲む。
都心の利便性を享受しながらも、
一歩家に入れば、そこはまるで森の中の隠れ家。
広々とした空間、陽光あふれるリビング、
そして、やさしい時間が流れる各部屋が、
ご家族それぞれの「好き」と「安らぎ」を育みます。

  • 大きな窓から降り注ぐ陽光と、
    その先に広がるバルコニーの開放感が心地よい、
    家族の団らんの中心です。

  • キッチンに立てば、大きな窓越しに専用庭の緑と、
    ダイニングで過ごす家族の笑顔を見渡すことができます。
    会話が弾む対面式キッチンは、
    デザイン性と機能性を兼ね備え、
    毎日の料理時間を快適にサポート。

  • 間仕切りを開放すれば、
    LDKと一体になった広々としたプレイスペースに。
    おもちゃを広げて無邪気に遊ぶお子様の姿を、
    リビングから優しく見守ることができます。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも効果が期待できます。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    ゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、
    背中を包み込み体にかかる圧力が分散され
    自然とリラックスする姿勢に。
    浴室乾燥機能付きで、ヒートショック防止にも。

朝、小鳥のさえずりで目覚め、
バルコニーの緑を眺めながらコーヒーを淹れる。
昼は、子どもたちが専用庭で駆け回り、
無邪気な笑顔が弾ける。
夕暮れ時には、LDKから眺める穏やかな景色の中で、
家族が食卓を囲む。
都心の利便性を享受しながらも、
一歩家に入れば、そこはまるで森の中の隠れ家。
広々とした空間、陽光あふれるリビング、
そして、やさしい時間が流れる各部屋が、
ご家族それぞれの「好き」と「安らぎ」を育みます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 5,880万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 8,990円/月
管理費 9,900円/月
間取り 4LDK
専有面積 81.74㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:9.18㎡ 専用庭面積:12.79㎡ ポーチ面積:6.46㎡ テラス面積:11.17㎡
完成時期(築年月) 2000年11月
所在階 1階
向き 西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年10月
リフォーム 2025年10月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換/
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・リビングダイニング・洋室3室:フローリング張替/玄関土間・キッチン・洗面室:フロアタイル貼替/トイレ:クッションフロア貼替)
◎間取り変更(玄関スペース拡張/新和室造作/キッチンカウンター収納造作/LDK拡張)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

専用庭付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有
■管理費修繕積立金以外に専用庭使用料月額400円かかります。

共通概要

所在地 大阪府吹田市江坂町4丁目19-1
交通 北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約6分
総戸数 177戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 大成建設・森組建設共同体
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 要問合せ7,000~8,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 千里中央営業所
TEL:0120-34-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年10月10日
次回更新予定日 2025年11月30日

INFORMATION
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