エスリード長岡天神

京都府長岡京市

  • 価格6,580万円(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線「長岡天神」駅徒歩約2分 JR東海道本線「長岡京」駅徒歩約14分
  • 専有面積69.85㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Life Without Boundaries
    境界のない暮らしへ
  • 会話が生まれ、視線が抜け
    時間がつながる
  • 現代のライフスタイルに
    合わせたリノベーション邸宅
  • 家族の成長とともに変化する
    フレキシブルな間取り
  • 回遊動線やWTCなど
    家事効率アップも叶えます

阪急京都線

「長岡天神」駅徒歩約2分

JR東海道本線

「長岡京」駅徒歩約14分

 

長岡第六小学校

徒歩5分

長岡中学校

徒歩8分

西友長岡店

徒歩3分

リバティ長岡

徒歩3分

この住まいのコンセプトは「Life Without Boundaries」。
それは、家族のコミュニケーションに境界を設けず、
自然なつながりを育むこと。
リビングとひと続きのオープンキッチンを中心に、
朝のコーヒー、夜の団らん、何気ない会話。
そのすべてが、家族の時間を彩り、
日々の暮らしにひらきとゆとりをもたらします。
忙しい現代だからこそ、
家での時間は心ゆくまで自分らしく、
心地よく過ごしたい。
そんな願いを叶える、
理想の空間がここにあります。

  • 朝の光が差し込むリビングで、
    お子様が宿題をする姿を見守りながら、
    キッチンで朝食の準備。
    週末には、カフェのようにデザインされた
    カウンターで軽食を楽しみ、
    今日の出来事を語り合います。

  • リビングダイニングと一体になったオープンキッチンは、
    家族が自然と集まる中心。
    お子様が宿題をする傍らで料理をしたり、
    休日の午後にはソファでくつろぎながら、
    家族の笑い声が響く。
    カフェのようなお洒落なキッチンカウンターは、
    配膳や片付けのスムーズさだけでなく、
    家族や友人との会話を弾ませ、
    何気ない日常を特別な瞬間に変えてくれます。

  • リビングに隣接しながらも、
    L字建具の扉を閉じれば独立した空間になる洋室は、
    使い手のライフスタイルに合わせて表情を変える自由なスペースです。
    テレワークに集中したい日の書斎として、
    趣味に没頭するアトリエとして、
    または小さなお子様のお昼寝スペースとして。
    生活感をさりげなく隠しながら、
    静かで落ち着いたひとときを過ごしたい時に最適な空間です。

  • 洋室間を繋ぐ広々としたウォークスルークローゼットは、
    家族全員の衣類や小物を一箇所で管理できる、
    まさに「ファミリークローゼット」です。
    季節外の家電や趣味の道具まで、
    まとめてたっぷり収納できるので、
    お部屋はいつもすっきりと片付き、
    家事の負担を軽減します。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    ゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、
    背中を包み込み体にかかる圧力が分散され
    自然とリラックスする姿勢に。
    浴室乾燥機能付きで、
    ヒートショック防止にも。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも効果が期待できます。


  • 広々とした玄関には、
    ご家族の靴をたっぷり収納できる下駄箱を完備。
    廊下には奥行のある物入れが設けられ、
    掃除用具や日用品のストックなど、
    様々な物を効率よく収納できます。
    常にすっきりとしたエントランスは、
    住む人だけでなく訪れる人にも心地よい印象を与えます。

この住まいのコンセプトは「Life Without Boundaries」。
それは、家族のコミュニケーションに境界を設けず、
自然なつながりを育むこと。
リビングとひと続きのオープンキッチンを中心に、
朝のコーヒー、夜の団らん、何気ない会話。
そのすべてが、家族の時間を彩り、
日々の暮らしにひらきとゆとりをもたらします。
忙しい現代だからこそ、
家での時間は心ゆくまで自分らしく、
心地よく過ごしたい。
そんな願いを叶える、
理想の空間がここにあります。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 6,580万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 9,570円/月
管理費 9,500円/月
間取り 3LDK
専有面積 69.85㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:12.16㎡ 専用ポーチ面積:4.65㎡ 室外機置場面積:1.50㎡
完成時期(築年月) 2005年7月
所在階 5階
向き 西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年9月
リフォーム 2025年9月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換/
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・LDK・洋室3室:フローリング張替/洗面室:フロアタイル貼替/トイレ:クッションフロア貼替)
◎間取り変更(キッチン対面化/和室から洋室へ変更/ウォークスルークローゼット造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 京都府長岡京市天神1丁目1-50
交通 阪急京都線「長岡天神」駅徒歩約2分 JR東海道本線「長岡京」駅徒歩約14分
総戸数 175戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 中川工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第二種住居地域・近隣商業地域
駐車場 要問合せ8,500~11,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
三井不動産リアルティ 桂センター
TEL:0120-448-321
営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週火曜日・水曜日

情報提供日 2025年9月22日
次回更新予定日 2025年10月31日

INFORMATION
即日案内会開催中

おすすめ物件

トップへ戻る

お電話から

お問い合わせ
フォームから