エナ御影

兵庫県神戸市東灘区

  • 価格4,880万円(税込)
  • 交通
  • 阪神本線「御影」駅 徒歩約5分 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩約12分 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約13分
  • 専有面積64.03㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 特急停車・阪神「御影」駅徒歩5分 
    阪神・JR・阪急の3WAYアクセス
  • 生鮮食品から日用雑貨、グルメまで
    買い物施設充実で日常を豊かに
  • 教育施設近接
    安心して子育てできる街
  • 天井高を生かした
    明るく開放的な横長LDK
  • 回遊動線で家事ラクが叶う
    ファミリークロゼット

 

阪神本線

「御影」駅 徒歩約5分

JR東海道本線

「住吉」駅 徒歩約12分

阪急神戸線

「御影」駅 徒歩約13分

 

いかり御影店

約100m

御影クラッセ

約290m

神戸御影中町郵便局

約370m

能登医院

約390m

阪神「御影」駅徒歩約5分
JR「住吉」駅、阪急「御影」駅にもアクセス可能で、
暮らしの可能性をのびやかに広げてくれます。

周辺は生鮮食品から日用品・雑貨、グルメまで揃う駅前の「御影クラッセ」や
徒歩約1分のいかりスーパーなど買い物施設が充実。
多様な選択肢を楽しめる嬉しい住環境です。

階下に住戸がなく、下階への生活音を気にせずに穏やかに暮らせるお部屋を
天井高を生かし、帖数以上に広がりを感じる横長LDKにリノベーション。
南向きで明るい光がお部屋全体に届きます。
ファミリークロゼットは2つの洋室を繋ぐ回遊動線と充実の収納量が魅力。
毎日の家事時間が短縮されて、ご家族が自由に過ごす時間を増やすことができます。

インテリアテイストはモノトーンカラーをベースにした「アーバンモダン」
お気に入りの雑貨を飾ったり、収納に使える造り付けの収納をキッチンカウンターに設けました。ダイニングにはピクチャーレールもあり、お気に入りに囲まれた住まいを実現します。

  • 約17.9帖の広々LDK
    キッチンカウンターに造り付けの収納棚を設けました。
    お気に入りの小物を飾ったり、本やボックスを置いて収納としたり
    自由な発想で思い思いの使い方が楽しめます。

  • キッチン前に立ち上がりを設けることで、リビングダイニング側から手元が隠れるように設計。
    コンロ前の壁をなくすことでより開放的で明るいキッチンに生まれ変わりました。
    深型の食器洗い乾燥機が標準装備されており、食器洗いの家事から解放されます。

  • ブラックの収納にグレーの天板がオシャレな洗面化粧台。
    洗濯機上には可動棚とハンガーパイプを設置しており、
    洗濯物の一時干しやストック品の収納に便利にお使いいただけます。

  • ワイドミラーで空間の広がりを感じる浴室暖房乾燥機付きのユニットバス
    窓があるため湿気がこもらず快適にお使いいただけます。

  • 明るいトイレはグレーのアクセントクロスを天井に。
    ペーパーホルダーの上にはスマホのちょい置きに便利なカウンター付です。

  • リビング横の洋室は引戸をあければリビングと一体的に利用可能。
    キッチンからもお子様の様子が伺えるので、
    キッズスペースやリビング学習のスペースとして最適です。
    エアコンを設置済ですので、個室としても快適に使えます。

阪神「御影」駅徒歩約5分
JR「住吉」駅、阪急「御影」駅にもアクセス可能で、
暮らしの可能性をのびやかに広げてくれます。

周辺は生鮮食品から日用品・雑貨、グルメまで揃う駅前の「御影クラッセ」や
徒歩約1分のいかりスーパーなど買い物施設が充実。
多様な選択肢を楽しめる嬉しい住環境です。

階下に住戸がなく、下階への生活音を気にせずに穏やかに暮らせるお部屋を
天井高を生かし、帖数以上に広がりを感じる横長LDKにリノベーション。
南向きで明るい光がお部屋全体に届きます。
ファミリークロゼットは2つの洋室を繋ぐ回遊動線と充実の収納量が魅力。
毎日の家事時間が短縮されて、ご家族が自由に過ごす時間を増やすことができます。

インテリアテイストはモノトーンカラーをベースにした「アーバンモダン」
お気に入りの雑貨を飾ったり、収納に使える造り付けの収納をキッチンカウンターに設けました。ダイニングにはピクチャーレールもあり、お気に入りに囲まれた住まいを実現します。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,880万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 9,610円/月
管理費 5,900円/月
間取り 2LDK
専有面積 64.03㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.85㎡
完成時期(築年月) 1997年11月
所在階 2階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年12月
リフォーム 2023年12月完了
間取り変更
水回り設備交換:キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
内装リフォーム:壁・床・全室
造作:WTC、カウンター下部収納
その他概要

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2
交通 阪神本線「御影」駅 徒歩約5分 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩約12分 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約13分
総戸数 80戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造10階地下1階建
敷地の権利形態 所有権
施工 熊谷組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 近隣商業地域
駐車場 空有 20,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年12月26日
広告有効期限 2024年2月29日

INFORMATION
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