エルザグレース堀江タワー

大阪市西区

  • 価格7,480万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩約4分  大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩約6分
  • 専有面積68.82㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 大阪メトロ千日前線
    「桜川」駅徒歩約4分
  • 心斎橋・なんばまで
    広がるライフエリア
  • ビジネス街へも自転車へ
    職住近接で日々にゆとりを
  • 図書館やこども文化センターも
    アクセスしやすいエリア
  • 緑豊かな公園に寄り添う
    憩いの環境

 

大阪メトロ千日前線

「桜川」駅徒歩約4分

大阪メトロ御堂筋線

「なんば」駅 徒歩約6分

心斎橋・なんばなど、
流行の感度が高い人々が集まる街。
ビジネス街、本町まで自転車で通えて
高速や遠方へのアクセスも快適。

緑豊かな公園、図書館など
休日に靭公園まで足を運べば、
季節の移ろいを感じていただけます。

玄関ホールの空間は色を統一し
ホテルライクな印象に。
廊下にはアートを装飾し、
リビングダイニングまでの
視線を華やかに繋ぎます。
煌びやかな眺望に映えるタイルを
リビング壁面に装飾しアクセントとし、
キッチンには
機能性を兼ね備えた
カウンターを造作し、
家事動線に配慮しました。

都会的ながら、
暮らしのための施設も充実した
堀江エリアで洗練された
生活を送りませんか。

  • 眺望を見渡せる北東角のLDKは、
    日々の生活を晴れやかな
    ものにしてくれます。
    壁面に装飾されたタイルが
    アクセントとなり
    洗練された空間を演出します。

  • 造作カウンターは
    配膳や片づけが捗り動線がスムーズ。
    扉付の収納には隠したいものを、
    オープン部分にはカフェグッズや
    来客時のアイテムを揃えるなど
    お気に入りに囲まれたキッチン。

  • 来客時の第一印象を決める
    玄関ホールは壁面を装飾し、
    シックな印象に。
    アートや写真を飾って
    ミニギャラリーのような設え。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を
    採用。ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • インナーサッシは
    内窓との間に空気の層をつくり、
    断熱性能を発揮します。
    また気密性が上がることで
    防音効果も期待できます。
    (※既存利用しています)

心斎橋・なんばなど、
流行の感度が高い人々が集まる街。
ビジネス街、本町まで自転車で通えて
高速や遠方へのアクセスも快適。

緑豊かな公園、図書館など
休日に靭公園まで足を運べば、
季節の移ろいを感じていただけます。

玄関ホールの空間は色を統一し
ホテルライクな印象に。
廊下にはアートを装飾し、
リビングダイニングまでの
視線を華やかに繋ぎます。
煌びやかな眺望に映えるタイルを
リビング壁面に装飾しアクセントとし、
キッチンには
機能性を兼ね備えた
カウンターを造作し、
家事動線に配慮しました。

都会的ながら、
暮らしのための施設も充実した
堀江エリアで洗練された
生活を送りませんか。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 7,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 18,856円/月
管理費 18,045円/月
間取り 2LDK
専有面積 68.82㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:19.10㎡ アルコーブ面積:1.07㎡ トランクルーム面積:1.08㎡(専有面積に含む)
完成時期(築年月) 2007年1月
所在階 19階
向き 北・東
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年9月
リフォーム 2024年9月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング上貼り/洗面室・トイレ:CFシート貼替)◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市西区南堀江一丁目26-15
交通 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩約4分  大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩約6分
総戸数 214戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有28,000~38,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年9月24日
広告有効期限 2024年10月31日

INFORMATION
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