エルザグレース堀江タワー

大阪市西区

  • 価格商談中(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩約4分  大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩約6分
  • 専有面積68.82㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 大阪メトロ千日前線
    「桜川」駅徒歩約4分
  • 心斎橋・なんばまで
    広がるライフエリア
  • ビジネス街へも自転車へ
    職住近接で日々にゆとりを
  • 図書館やこども文化センターも
    アクセスしやすいエリア
  • 緑豊かな公園に寄り添う
    憩いの環境

 

大阪メトロ千日前線

「桜川」駅徒歩約4分

大阪メトロ御堂筋線

「なんば」駅 徒歩約6分

休日に靭公園まで足を運べば、
季節の移ろいを感じていただけます。

玄関ホールの空間は色を統一し
ホテルライクな印象に。
廊下にはアートを装飾し、
リビングダイニングまでの
視線を華やかに繋ぎます。
煌びやかな眺望に映えるタイルを
リビング壁面に装飾しアクセントとし、
キッチンには
機能性を兼ね備えた
カウンターを造作し、
家事動線に配慮しました。

都会的ながら、
暮らしのための施設も充実した
堀江エリアで洗練された
生活を送りませんか。

  • 眺望を見渡せる北東角のLDKは、
    日々の生活を晴れやかな
    ものにしてくれます。
    壁面に装飾されたタイルが
    アクセントとなり
    洗練された空間を演出します。

  • 造作カウンターは
    配膳や片づけが捗り動線がスムーズ。
    扉付の収納には隠したいものを、
    オープン部分にはカフェグッズや
    来客時のアイテムを揃えるなど
    お気に入りに囲まれたキッチン。

  • 来客時の第一印象を決める
    玄関ホールは壁面を装飾し、
    シックな印象に。
    アートや写真を飾って
    ミニギャラリーのような設え。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を
    採用。ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • インナーサッシは
    内窓との間に空気の層をつくり、
    断熱性能を発揮します。
    また気密性が上がることで
    防音効果も期待できます。
    (※既存利用しています)

休日に靭公園まで足を運べば、
季節の移ろいを感じていただけます。

玄関ホールの空間は色を統一し
ホテルライクな印象に。
廊下にはアートを装飾し、
リビングダイニングまでの
視線を華やかに繋ぎます。
煌びやかな眺望に映えるタイルを
リビング壁面に装飾しアクセントとし、
キッチンには
機能性を兼ね備えた
カウンターを造作し、
家事動線に配慮しました。

都会的ながら、
暮らしのための施設も充実した
堀江エリアで洗練された
生活を送りませんか。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 商談中
販売戸数 1戸
修繕積立金 18,856円/月
管理費 18,045円/月
間取り 2LDK
専有面積 68.82㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:19.10㎡ アルコーブ面積:1.07㎡ トランクルーム面積:1.08㎡(専有面積に含む)
完成時期(築年月) 2007年1月
所在階 19階
向き 北・東
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年9月
リフォーム 2024年9月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング上貼り/洗面室・トイレ:CFシート貼替)◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪府大阪市西区南堀江一丁目26-15
交通 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩約4分  大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩約6分
総戸数 214戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有28,000~38,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年11月1日
広告有効期限 2024年12月25日

INFORMATION
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