ディアステージ堺町錦

京都府中京区

  • 価格18,000万円(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線「烏丸」駅徒歩約3分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩約8分
  • 専有面積97.01㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 錦市場のほど近く
    京都のグルメを堪能できる
  • 充実のロケーション
    ゆとりあるLDに
  • サーブスペースを設けた
    控えめで美しい内装
  • 異素材ミックスで構成
    ダークトーンでまとめた内装
  • アフターサービス保証付き
    リノベーション済住宅

 

阪急京都線

「烏丸」駅 徒歩約3分

京都市営地下鉄烏丸線

「四条」駅徒歩約8分

  • 大切な人々と語らう、華やかなシーンを演出。
    何気ない一瞬も絵になる場所。
    異なる縦横比で構成された飾り棚の背面には
    ブラックのスモークガラスを配しており
    装飾品をディスプレイすることで
    室内の風格を引き立てます。

  • 大正10年創業の田中工藝製キッチン。
    手仕事で仕上げ、意匠性を高めます。
    見た目だけでなく機能性も兼ね備え、
    料理を愉しみ人生を豊かにするキッチンです。

  • ワインやアペリティフを提供するサーブスペースに。
    造作棚は空間のアクセントや、グラス置き場として。
    書斎としてもご利用できる、
    住まう方のために表情を変えるスペースです。

  • ホテルライクな「おもてなしの心」
    を表現した空間。
    SICを設け、ゴルフバッグやキャリーケースを
    収納できるスペースも。
    人感センサー照明を設置しているので
    帰宅時にはあたたかな灯りが迎えてくれます。

  • 海外映画のような
    ファッションを楽しむドレスルーム。
    全ての棚板とバーを可動式としているので
    お持ちの衣装に合わせて
    自由にカスタマイズすることが可能です。

  • 先進の機能を備え、生活感を取り除いた
    サニタリースペース。
    天然石のような風合いの
    人造石のフィオレストーンを採用した
    カウンタートップが
    洗練された空間を演出します。

  • 1日を振り返る時間が静かにゆっくりと流れる空間。
    ベットボードの照明は、空間に柔らかな光をもたらします。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 18,000万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 10,570円/月
管理費 12,540円/月
間取り 2LDK
専有面積 97.01㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:18.24㎡ ポーチ面積:7.45㎡
完成時期(築年月) 2003年8月
所在階 7階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年7月
リフォーム 2024年7月完成
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LD・洋室2室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:フロアタイル貼替/玄関・K:タイル貼替)
◎間取り変更(WTC造作/デスクスペース造作/SIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 京都府京都市中京区堺町通蛸薬師下る菊屋町514番地
交通 阪急京都線「烏丸」駅徒歩約3分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩約8分
総戸数 39戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社藤井組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有(敷地内14,000円/月~16,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 京都桂営業所
TEL:0120-8923-70
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年11月1日
広告有効期限 2024年12月25日

INFORMATION
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