ディークラディア川西

兵庫県川西市

  • 価格4,680万円(税込)
  • 交通
  • 阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩約4分
  • 専有面積69.11㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2SLDK
  • 都心近接でありながら
    自然の潤いを享受する地
  • Sunny days
    明るい住まいをテーマに
  • 風と光を取り込む
    室内窓を活かした納戸
  • 玄関土間やWTCなど
    大容量の収納スペース
  • ローン控除を活用できる
    省エネ基準対応物件

 

阪急宝塚線

「川西能勢口」駅 徒歩約4分

市内北側には山々が広がり、
ハイキングやアウトドアアクティビティも楽しめる川西市。
街中にも公園や緑地がみられます。
また駅周辺には日々の暮らしを充実させてくれる
生活に便利な施設が立ち並びます。

利便さと自然が共存するまちで
豊かな空気感を感じる、明るい住まいをコンセプトとしました。

玄関の土間収納や洋室を繋ぐ
ウォークスルークロゼットなど
収納力が豊富な間取りや
室内窓を設けた納戸など
日々の暮らしが明るく・快適に
過ごせるように工夫をこらしています。

さわやかな風が通り抜ける空間で
新生活をはじめませんか。

  • 木の質感を生かしたカウンターは
    サプリなどの小物を置いたり
    スマホの充電コーナーにも。
    カウンターがあることで食事の配膳や
    片付けがしやすく調理中の食材を
    一時的に置く場所としても活躍。
    日々のお料理を快適にしてくれます。

  • 明るく風通しの良い玄関土間には
    お子様の外遊びグッズやゴルフバックなど
    細かな物から大型の荷物まで
    収納することができ、
    物に合わせて棚の高さを
    変えられるので家族の成長に合わせて
    使い方を変えることができます。

  • 室内窓を設けて
    玄関土間からの風と採光を確保し
    閉塞感のない居室へ。
    カーテンを開ければ
    土間に飾ったお気に入りの
    シューズや自転車が
    目に入るスペースに。

  • 扉を開放しリビングに取り込んで、
    ゆとりある空間にしたり、
    エアコンを設置して
    独立した居室として使うことも可能。
    お子様のプレイルームや
    ホームオフィスとして
    様々に活用できる一室です。

  • 洋室間がウォークスルー
    クロゼットでつながる回遊動線と、
    季節家電やお布団の衣替えも
    広々行える大容量空間は
    家族で収納を一元化でき
    家事の効率アップが期待できます。

市内北側には山々が広がり、
ハイキングやアウトドアアクティビティも楽しめる川西市。
街中にも公園や緑地がみられます。
また駅周辺には日々の暮らしを充実させてくれる
生活に便利な施設が立ち並びます。

利便さと自然が共存するまちで
豊かな空気感を感じる、明るい住まいをコンセプトとしました。

玄関の土間収納や洋室を繋ぐ
ウォークスルークロゼットなど
収納力が豊富な間取りや
室内窓を設けた納戸など
日々の暮らしが明るく・快適に
過ごせるように工夫をこらしています。

さわやかな風が通り抜ける空間で
新生活をはじめませんか。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,680万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 17,280円/月
管理費 7,100円/月
間取り 2SLDK
専有面積 69.11㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:12.77㎡
完成時期(築年月) 2004年8月
所在階 10階
向き
現況 空室
引渡し時期 即時
リノベーション完了日 2025年2月
リフォーム 2025年2月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/トイレ手洗い交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換/
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・納戸・廊下・WIC:フローリング上貼り/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関・土間収納:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(和室からWIC)
◎洋室(1)⇔洋室(2)の間にWTC設置
◎土間収納を新設
◎キッチン横に収納を新設
◎ハウスクリーニング等
◎省エネ基準対応物件
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

共通概要

所在地 兵庫県川西市中央町10-5
交通 阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩約4分
総戸数 212戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社鴻池組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 近隣商業地域
駐車場 有(敷地内3,000~15,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 川西池田営業所
TEL:0120-81-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年2月15日
広告有効期限 2024年3月31日

INFORMATION
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