コスモ布施

大阪府東大阪市足代

  • 価格商談中(税込)
  • 交通
  • 近鉄大阪線・奈良線「布施」駅徒歩5分
  • 専有面積75.36㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK+S(納戸)
  • 大阪市内へのアクセス良好
    近鉄大阪線・奈良線
  • 2WAY利用可「布施」駅
    徒歩約5分
  • 帰宅途中のお買い物に便利な
    賑わいのアーケード街
  • パントリーを備えた
    収納力豊富な2LDK+S(納戸)
  • 南向きの明るい室内に
    家族の笑顔がこぼれます

近鉄難波線・大阪線「布施」駅徒歩5分

 

 

通勤・通学は大阪市内や奈良方面にも便利にアクセス
近鉄大阪線と奈良線の2WAY利用可能
商店街におやつ感覚で買える美味しいコロッケがある、お肉屋さん
お母さんが買って帰ってきそうな老舗の和菓子屋さんや
つい毎日立ち寄ってしまいそうな、パン屋さん
もちろん飲食店も豊富で、大人が寄り道するのに困ることはない
そんな昭和レトロ感を残しつつ、
駅の北側にはしっかりイオンもあり、便利なツボはおさえてくれている
近鉄線と交わるように南北に伸びる商店街
商売繁盛のエベッサンは界隈のシンボル
誰もが抱く「地元感」ある街、布施
情緒と人情味あふれるこの街にリノベーション済住宅が誕生
商店街のアーケードを抜けると、
目の前にマンションがあるのでほとんど傘をさす間もなく帰宅
パントリーやファミリークロゼットで収納充実
対面キッチンにデスクスペース付き、3居室を兼ね備えた
欲張りな時代に、自分を満たす一室です

  • 南向き、約15.8帖のLDKには
    パントリーも兼ね備え、日常をスマートに過ごせる工夫がされたプランです

  • ステンレスのキッチンパネルはマグネットが使えるので
    キッチンツールやレシピをペタリ
    自分好みにカスタマイズしやすいキッチンです
    シームレス結合のシンクは汚れが溜まりにくくて、
    お手入れがしやすいと好評です

  • ニッチスペースを利用した収納と、
    タオルなども置きやすい可動棚を設置
    スペースを有効活用して、家族の物を整理整頓できます

  • 浴室には浴室乾燥機を設置しているので、
    オールシーズン快適に入浴ができます。
    物干しバーを2本設けたことで、洗濯物が
    多くてもしっかり乾かせて便利です。
    浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。

  • 玄関正面から光が届く、開放的なリビング建具
    フロートタイプのハーフサイズシューズボックスで
    玄関は広々と、明るく開放的です

  • リビングダイニングとつながる洋室は、
    リビングの家族との距離感がお子様のお部屋にもぴったり
    洋室間がウォークスルークロゼットでつながり、
    季節家電やお布団の入替も楽に行えます

  • 買い置きの食材や、飲料の段ボールも仕舞える
    広々としたパントリー
    使用頻度の低いたこ焼き器やホットプレートなど
    嵩張るアイテムはこちらに収納
    書類や文房具をトレーやボックスで整理整頓すれば、
    書類の管理スペースとしても活用できます

  • リビングの一角は、デスクスペースにぴったり
    書棚や飾り棚としても活用できる棚板を設置しています

通勤・通学は大阪市内や奈良方面にも便利にアクセス
近鉄大阪線と奈良線の2WAY利用可能
商店街におやつ感覚で買える美味しいコロッケがある、お肉屋さん
お母さんが買って帰ってきそうな老舗の和菓子屋さんや
つい毎日立ち寄ってしまいそうな、パン屋さん
もちろん飲食店も豊富で、大人が寄り道するのに困ることはない
そんな昭和レトロ感を残しつつ、
駅の北側にはしっかりイオンもあり、便利なツボはおさえてくれている
近鉄線と交わるように南北に伸びる商店街
商売繁盛のエベッサンは界隈のシンボル
誰もが抱く「地元感」ある街、布施
情緒と人情味あふれるこの街にリノベーション済住宅が誕生
商店街のアーケードを抜けると、
目の前にマンションがあるのでほとんど傘をさす間もなく帰宅
パントリーやファミリークロゼットで収納充実
対面キッチンにデスクスペース付き、3居室を兼ね備えた
欲張りな時代に、自分を満たす一室です

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 商談中
販売戸数 1戸
修繕積立金 21,850円/月
管理費 6,180円/月
間取り 2LDK+S(納戸)
専有面積 75.36㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:9.72㎡
完成時期(築年月) 1993年6月
所在階 3階
向き
現況 空家
引渡し時期 即時
リノベーション完了日 2024年4月
リフォーム 2024年4月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング貼替え、洗面室・トイレ:CFシート貼替)
◎間取り変更(パントリー造作・WTC造作)◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪府東大阪市足代1丁目21番4
交通 近鉄大阪線・奈良線「布施」駅徒歩5分
総戸数 82戸
構造・階建て 地上10階建
敷地の権利形態 所有権
施工 大末建設(株)
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 一種住居地域、近隣商業地域
駐車場 有(15,000円~17,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 西宮営業所
TEL:0120-69-7321
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年5月7日
広告有効期限 2024年6月30日

INFORMATION
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