ベル・パークシティ画地ⅢWEST棟

大阪府大阪市都島区

  • 価格3,380万円(税込)
  • 交通
  • JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩約9分 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩約19分 大阪シティバス「毛馬町二丁目」停留所から徒歩約8分 大阪シティバス「高倉三丁目」停留所から徒歩約7分
  • 専有面積66.90㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • JRおおさか東線
    「城北公園通」駅徒歩約10分
  • バス便で大阪駅前・都島駅まで
    軽快なアクセス
  • 熟成したビッグタウンの一室を
    フルリノベーション
  • アイランドキッチンの
    迫力あるリビングダイニング
  • 日々の動線にも配慮した
    暮らしに寄り添うプランです

 

JRおおさか東線

「城北公園通」駅 徒歩約9分

 

大阪シティバス「毛馬二丁目」停留所から徒歩約8分

大阪駅前まで約17分

大阪シティバス「高倉三丁目」停留所から徒歩約6分

地下鉄都島まで約7分

 

BELLFA(ベルファ都島ショッピングセンター)

約749m

万代都島友渕店

約435m

MARUYASU(マルヤス)都島店

約594m

関西スーパーベルファ都島店

約697m

大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩約19分
JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩約9分
梅田へはバス便も便利
都心へのアクセスも軽快なフットワークです

古くからの景勝地である毛馬、桜ノ宮界隈を流れる大川は
春は桜、夏は天神祭りのメインステージとして親しまれています
水と緑につつまれた潤いの街に、
ビッグスケールで誕生した「ベルパークシティ」は
第1棟が完成してから40年を超える成熟したビッグタウンになりました

二重床施工によってアイランドキッチンを実現
LDK全体の開放感や、洗面室への動線も魅力です
パントリーを備えたので、ストックの食材から防災備品まで
必要な場所に確保できて安心です
主寝室にはWICをご用意しました
それぞれの居室で、必要な収納を確保し、
限られた専有面積の中で、最大限の暮らしやすさを追求しました






  • 二重床施工により、アイランドキッチンを実現
    リビングドアを開けると、迫力の大空間が広がります
    大きな壁面はポップインアラジンを大画面で楽しめるよう
    あえてメインクロスを貼っています

  • キッチンカウンターは手元を立ち上げ、生活感が見えにならないよう配慮
    来客時もキッチン側は丸見えにならず安心です
    思わず触りたくなるような、なめらかな質感の人造大理石カウンターは
    隙間なしのシームレス結合が、お手入れしやすいと好評です
    熱や衝撃、汚れに強いキッチンなので
    いつもきれいをキープできます

  • ゲストも使用する洗面室・レストルームと脱衣室を分けたプラン
    脱衣室には室内物干しや、アイロンカウンターを設置し
    家事スペースとしてもご利用いただけます

  • 浴室乾燥機付き浴室を新調しました
    梅雨や花粉が気になるシーズンも、快適にお洗濯が干せます

  • 約6.4帖の洋室には、ウォークインクロゼットを造作
    ベッドのレイアウトと動線を考慮し、WICはオープンな仕様に
    シングルベッドを2台並べても十分な広さです


  • トールタイプのシューズボックスと廊下収納を配置
    玄関からクランクインしてリビングに繋がり、
    奥行と広がりを感じる空間に
    宅急便の対応も、お部屋が丸見えにならずスムーズです

  • リビングから隠れる場所に、大容量のパントリーを確保
    ストックの食材や備品をはじめ、防災備品も仕舞うことができるスペースです
    家族の誰もがとりやすい位置に、安心の収納がある
    リビングから少し奥まった壁を利用して、お知らせを掲示する管理ボードとしての役割も
    お子様のお出かけグッズをまとめたスペースを作ると
    登校や登園がスムーズになるかもしれません
    使い方はパントリーにとどまらない、多様なスペースです

  • 洗面室には、リネンや買い置きの洗剤を
    仕舞える場所を確保しました
    いつもスッキリした洗面室をキープできます
    フロートタイプの洗面台は、インテリア性も高いので
    ゲストが使う時も自慢のポイントに

大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩約19分
JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩約9分
梅田へはバス便も便利
都心へのアクセスも軽快なフットワークです

古くからの景勝地である毛馬、桜ノ宮界隈を流れる大川は
春は桜、夏は天神祭りのメインステージとして親しまれています
水と緑につつまれた潤いの街に、
ビッグスケールで誕生した「ベルパークシティ」は
第1棟が完成してから40年を超える成熟したビッグタウンになりました

二重床施工によってアイランドキッチンを実現
LDK全体の開放感や、洗面室への動線も魅力です
パントリーを備えたので、ストックの食材から防災備品まで
必要な場所に確保できて安心です
主寝室にはWICをご用意しました
それぞれの居室で、必要な収納を確保し、
限られた専有面積の中で、最大限の暮らしやすさを追求しました






阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,380万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 11,020円/月(ヒーツ積立金含む)
管理費 14,330円/月(ヒーツ基本料金、全体管理費含む)
間取り 2LDK
専有面積 66.90㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.20㎡ 室外機置場面積:1.62㎡
完成時期(築年月) 1991年3月
所在階 6階
向き 西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年3月
リフォーム 2024年3月リフォーム完成済
・キッチン交換(移設)、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換
・フローリング貼替
・全室クロス貼替、CF貼替
・建具交換
・ダウンライト交換、増設
・WIC造作
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪市都島区友渕町1-4-3
交通 JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩約9分 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩約19分 大阪シティバス「毛馬町二丁目」停留所から徒歩約8分 大阪シティバス「高倉三丁目」停留所から徒歩約7分
総戸数 154戸
構造・階建て 鉄筋鉄骨コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 鹿島建設(株)
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 住居地域・準防火地域
駐車場 無(25,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪第一チーム
TEL:0120-8984-24
営業時間:10:00~19:00/ 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年3月8日
広告有効期限 2024年4月30日

INFORMATION
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