アスティミア四天王寺東クレステージ

大阪市天王寺区

  • 価格6,980万円(税込)
  • 交通
  • 大阪JR環状線 「寺田町」徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」徒歩13分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩16分
  • 専有面積77.89㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • Home for
    Family Moments
  • 家族の成長を見守り
    大切な時間を育む暮らし
  • デザイン性と実用性を兼ね備えた
    充実の最新設備
  • スムーズな家事動線と
    適材適所な収納スペース
  • アフターサービス付き
    リノベーション住宅

大阪JR環状線

「寺田町」徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線

「天王寺」徒歩13分

大阪メトロ谷町線

「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩16分

大阪寺田町郵便局

徒歩1分

セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店

徒歩3分

寺田町公園

徒歩4分

ライフ 寺田町駅前店

徒歩5分

スムーズな動線や適材適所な収納スペース、
子どもたちの成長を見守る工夫がちりばめられた
空間が、家族の時間にゆとりをもたらします。
広々とした空間、陽光あふれるリビング、
そして、やさしい時間が流れる各部屋が、
ご家族それぞれの「好き」と「安らぎ」を育みます。

  • お料理をしながら、スタディスペースで宿題をするお子様や、
    リビングでくつろぐご家族の様子をいつも身近に感じられる、
    温かい一体感が魅力です。
    自然と会話が弾み、家族の笑顔が溢れる中心となるでしょう。

  • 会話が弾む対面式キッチンは、デザイン性と機能性を兼ね備え、
    毎日の料理時間を快適にサポート。
    耐久性に優れた人造大理石カウンターは衝撃や汚れに強く
    傷がつきにくいので、毎日気持ちよく使えます。

  • リビングの一角に設けられたスタディスペースは、
    ご家族の多様なニーズに応える特別な場所。
    十分な広さを確保したデスクのすぐ横で
    お子様の学習を見守ることができ、
    また、お仕事や趣味に没頭するスペースとして、
    毎日快適に使えます。

  • シャワー付きの水栓はサイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも効果が期待できます。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    ゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、
    背中を包み込み体にかかる圧力が分散され
    自然とリラックスする姿勢に。
    浴室乾燥機能付きで、ヒートショック防止にも。

  • 家族みんなの衣類や季節物、お子様の成長と共に増える荷物を
    まとめて収納できるファミリークローゼットを新設。
    家中が片付き、整理整頓の習慣も自然と身につきます。

  • TOTO独自の「セフィオンテクト」により
    汚れがつきにくく落ちやすい素材に
    トルネード洗浄でしっかり洗浄。
    フチなし形状でおそうじも楽に行えます。

  • 広々とした開放的な空間に拡張し、
    ベビーカー等を置くことができるスペースも確保。
    クローゼット収納を設け、靴だけでなく傘や上着、
    アウトドア用品等を帰宅後すぐに仕舞えるように
    することで、玄関回りがスッキリ片付きます。

スムーズな動線や適材適所な収納スペース、
子どもたちの成長を見守る工夫がちりばめられた
空間が、家族の時間にゆとりをもたらします。
広々とした空間、陽光あふれるリビング、
そして、やさしい時間が流れる各部屋が、
ご家族それぞれの「好き」と「安らぎ」を育みます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 6,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,580円/月
管理費 6,000円/月
間取り 2LDK
専有面積 77.89㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:9.08㎡ アルコーブ面積:2.28㎡ サービスバルコニー面積:3.41㎡
完成時期(築年月) 2005年2月
所在階 8階
向き 西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2026年1月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
その他概要 ◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有
■本物件は管理費・修繕積立金の他有線放送利用料月額389円かかります。

共通概要

所在地 大阪市天王寺区寺田町一丁目7番17号
交通 大阪JR環状線 「寺田町」徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」徒歩13分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩16分
総戸数 75戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 大鉄工業株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第二種住居地域 準住居地域
駐車場 要問合せ円(月額15,000円~23,500円)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年12月11日
次回更新予定日 2026年1月31日

INFORMATION
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