芦屋松ノ内パークハウス

兵庫県芦屋市

  • 価格13,800万円(税込)
  • 交通
  • JR東海道本線「芦屋」駅徒歩約5分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩約6分 阪神本線「芦屋」駅徒歩約9分
  • 専有面積109.67㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Timeless Comfort
    普遍的な心地よさを紡ぐ
  • 閑静な住宅街に佇む
    洗練されたマンション
  • 落ち着いたグレージュカラーの内装は
    上品さと安定感をもたらします
  • 食洗機や浴室乾燥機など
    充実の設備仕様
  • 居住者がふと時を忘れるほどの
    心豊かな暮らしを提案します

JR東海道本線

「芦屋」駅徒歩約5分

阪急神戸線

「芦屋川」駅徒歩約6分

阪神本線

「芦屋」駅徒歩約9分

モンテメール

徒歩5分

モンテメール芦屋クリニックプラザ

徒歩5分

コープデイズ芦屋

徒歩7分

ローソン芦屋川駅前店

徒歩6分

広々としたリビングダイニングは自然光が差し込み、
ゆったりとくつろげる居心地の良さを演出。
キッチンはダイニングと一体感を持たせ、
食事中の会話も自然に広がるオープンな設計。
動線を意識した配置と、
開放的なプランニングにより、
家族やゲストとの時間を自然に楽しんでいただけます。

  • 横長のリビングダイニングは、
    家族が隣り合って過ごすことができ、
    家族の気配をいつでも感じられる優しい空間です。
    会話や視線の交流もスムーズに行え、
    家族とのつながりを大切にした間取りです。

  • 独立型からリビングダイニングとの
    一体感を感じるオープンキッチンへ。
    フィオレストーンのワークトップが
    スタイリッシュな印象を齎す
    田中工藝製のオーダーキッチンは空間の主役に。
    効率的な動線と広々とした作業スペースが、
    料理の時間をより快適にし、
    家族やゲストとの素敵なひとときを演出します。


  • 玄関正面には、アイキャッチとなる
    調湿内装材「SOLID shirasu」を採用し、
    自然素材の温かみと上品な雰囲気を演出しています。
    ピクチャーレールを設置しているため、
    季節に合わせた様々なアートや
    写真を手軽に飾ることができ、
    常に新鮮な表情を楽しめる魅力的な空間となっています。

  • 玄関からもつながるDENは、
    多彩な機能性とデザイン性を兼ね備えた万能スペースです。
    床をタイル仕上げにすることで、
    土間収納としての利用も可能となり、
    アウトドア用品や工具なども気軽に収納できます。

  • 自然光が柔らかく差し込み、
    居心地の良さと洗練されたデザインが
    絶妙に調和したプライベート空間。
    静かで落ち着いた雰囲気の中で、
    心ゆくまでリラックスし
    日々の疲れを優雅に癒してくれる特別な場所。

  • 主寝室には大容量のウォークインクロゼットを設置。
    豊富な収納スペースと使いやすいレイアウトにより、
    洋服やバッグ、小物などを美しく整然と収納でき、
    ストレスフリーな生活をサポートします。
    光が差し込む心地よい空間は、
    まるでプライベートブティックのような特別感。

  • 2ボウルの洗面化粧台を設置
    したワイドなパウダールーム。
    天然石の表情が美しい洗面カウンターは厚みを持たせ、
    優美でゆとりのあるホテルライクな空間を演出。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    気にせずお洗濯を楽しめます。

  • パウダールームはシンプルでありながらも
    上質な雰囲気に包まれた癒しの場所です。
    落ち着いた色調と洗練されたデザインが、
    日常のひとときを心安らぐひとときに変えてくれます。

広々としたリビングダイニングは自然光が差し込み、
ゆったりとくつろげる居心地の良さを演出。
キッチンはダイニングと一体感を持たせ、
食事中の会話も自然に広がるオープンな設計。
動線を意識した配置と、
開放的なプランニングにより、
家族やゲストとの時間を自然に楽しんでいただけます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 13,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 22,200円/月
管理費 23,030円/月
間取り 3LDK
専有面積 109.67㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:7.00㎡ 室外機置場面積:2.62㎡
完成時期(築年月) 1999年2月
所在階 6階
向き 西
現況 空家
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年2月
リフォーム 2025年2月完了
◎造作キッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/エアコン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2・廊下:フローリング貼替/洋室1・WIC:カーペット貼替/洗面室・トイレ:フロアタイル貼替/玄関・納戸:タイル貼替)
◎間取り変更(WIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 兵庫県芦屋市松ノ内町3-7
交通 JR東海道本線「芦屋」駅徒歩約5分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩約6分 阪神本線「芦屋」駅徒歩約9分
総戸数 40戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造 地上8階建
敷地の権利形態 所有権
施工 間組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
駐車場 有(月16,000円~26,000円)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 西宮営業所
TEL:0120-69-7321
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年5月15日
広告有効期限 2025年7月31日

INFORMATION
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