朝日プラザ梅田

大阪市北区

  • 価格3,950万円(税込)
  • 交通
  • 阪急各線「梅田」駅徒歩約5分
  • 専有面積61.52㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 1LDK
  • 阪急京都・神戸・宝塚線
    「大阪梅田」徒歩約5分
  • 梅田徒歩圏内に
    リノベ済1LDK
  • 大容量のWICを備えた
    集約型収納
  • SOHO利用可能物件
    足元にはグルメ店豊富
  • 梅田徒歩圏内の
    クラシカルな外観

 

阪急京都線・神戸戦・宝塚線

「大阪梅田」駅 徒歩約5分

 

キッチンカウンター足元には建築照明で浮遊感を演出
バーカウンターのような設えで、
ダイニングに座った方の目を楽しませます
寝室には室内窓を設置することで、
キッチンを明るい空間へ生まれ変わらせました
西側には茶屋町の店舗ビルがズラリ
都会的な雰囲気を楽しめます
ウメダを楽しむには最高の立地
クラシカルな外観と室内のリノベーションが見事にマッチ
ここに住まう優越感に浸れる一室です

  • お料理中も会話を楽しめる
    対面式のオープンなキッチン
    明るい床色に、ウォルナットの面材が
    カッコいい雰囲気ながら、室内窓から採光もとれ
    明るい空間となっています

  • 解放感のあるオープンキッチンはカウンターの立ち上がりで手元が隠れるので来客時も安心です。
    ダークカラーの木目とブラックのレンジフードでお洒落な印象に。
    ハンドシャワー水栓には浄水器を内蔵しているので蛇口をひねれば、安全で美味しいお水がいつでも使えます。

  • 約20.5帖の広々LDKはグレージュのアクセントクロスとダクトレールの照明でインダストリアルな雰囲気に。
    角住戸のため二面採光で明るく通風も良好です。

  • 玄関は足元に間接照明があり、明るくゲストを迎え入れます。
    セパレート型の下足箱は小物を飾ったり、マスクや鍵など小物を置くのにも便利に使えます。

  • 約6帖の洋室は室内窓があり柔らかな光がお部屋まで届きます。
    寝室としてもSOHOの事務所としても最適な空間です。

  • 洗面室には便利な可動棚収納があり、タオルや洗剤等をまとめて収納できます。

  • 1316サイズのユニットバスはお湯が冷めにくいサーモバスを採用。
    空気を含んだ大粒の水滴が心地良いエコアクアシャワーで一日の疲れを癒します。

キッチンカウンター足元には建築照明で浮遊感を演出
バーカウンターのような設えで、
ダイニングに座った方の目を楽しませます
寝室には室内窓を設置することで、
キッチンを明るい空間へ生まれ変わらせました
西側には茶屋町の店舗ビルがズラリ
都会的な雰囲気を楽しめます
ウメダを楽しむには最高の立地
クラシカルな外観と室内のリノベーションが見事にマッチ
ここに住まう優越感に浸れる一室です

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,950万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 10,960円/月
管理費 11,680円/月
間取り 1LDK
専有面積 61.52㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:6.27㎡
完成時期(築年月) 1982年10月
所在階 10階
向き 南西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2022年6月
リフォーム 2022年6月リフォーム完成済
◇内装工事
フローリング張替 クロス全面張替 クッションフロア張替
◇住宅設備機器交換
ユニットバス新調 システムキッチン新調
洗面化粧台新調 トイレ新調 
◇WIC造作 ◇シューズボックス新調 ◇ハウスクリーニング
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市北区鶴野町4-11
交通 阪急各線「梅田」駅徒歩約5分
総戸数 180戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 鉄建建設株式会社・株式会社間組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪第一チーム
TEL:0120-38-3341
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2022年6月24日
広告有効期限 2022年7月30日

INFORMATION
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