あべのグラントゥール

大阪市阿倍野区

  • 価格11,500万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩約3分
  • 専有面積111.28㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK+WIC+N
  • 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅
    徒歩約3分
  • 関西国際空港へも好アクセスの
    ターミナル立地に
  • 地上38階からのぞむ
    大阪都心の眺望
  • 日常の暮らしを愉しむ
    空間レイアウトを
  • インテリアデザイナー
    酒匂克之氏が監修

 

大阪メトロ御堂筋線

「天王寺」駅 徒歩約3分

あべのキューズモール隣接

 

都市の眺望を借景に、開放ある約25.9帖のLDKは、
ピクチャーレールや間接照明で自分好みの空間を仕立て、
日常をリラックスして愉しめる空間レイアウト
ブロンズのガラスと石の素材が、優しさと豪華さを醸し出す
印象的なエントランス空間
木目調の温かみと、細部にまでこだわった
ライティングが施された居室デザイン

  • 約25.9帖の空間には、日常を愉しめるリラックスした空間をレイアウト
    絵画や装飾品を飾れるスペースも考慮されています

  • 住まいの第一印象を決める、優しさと豪華さを醸し出す
    印象的なエントランス空間

  • 約8.9帖のゆとりのある空間は夜景を堪能しながら
    一日の疲れをゆっくり癒すプライベート空間

  • ドレスルームとしても活用できる大容量のウォークインクロゼット
    ワードローブをまとめて整理できるのはもちろん、
    旅行用のトランクなども効率的に収納していただけます

  • 対面のキッチンから見る大阪ベイエリアの眺望は
    キッチンに立っていても開放感抜群
    サイズを2,800mm×1,000mmに拡張し、お料理の時間も至福のひと時に
    天板には深みのある光沢のフィオレストーンを採用し上質感を追求しています

  • 2ボウルの洗面化粧台を設置したゆとりのあるパウダールーム
    朝の慌ただしい時間も、大型ミラーの前で2人同時に
    それぞれの支度をすることができます
    トール型の収納にはたっぷりのリネンが収まり、
    常に清潔で整理された空間が清々しさをもたらします

  • 一日の疲れをゆったりと癒す1620サイズのバスルーム

  • スタイリッシュな手洗いカウンターを設置した、
    快適性にこだわったプライベート空間

  • 廊下の先を少し拡張したホールには、
    ブロンズガラスを配して光だまりを演出
    導かれたその先には広いLDと天空のパノラマが広がります

都市の眺望を借景に、開放ある約25.9帖のLDKは、
ピクチャーレールや間接照明で自分好みの空間を仕立て、
日常をリラックスして愉しめる空間レイアウト
ブロンズのガラスと石の素材が、優しさと豪華さを醸し出す
印象的なエントランス空間
木目調の温かみと、細部にまでこだわった
ライティングが施された居室デザイン

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 11,500万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,350円/月
管理費 12,690円/月
間取り 3LDK+WIC+N
専有面積 111.28㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:46.44㎡
完成時期(築年月) 2002年9月
所在階 38階
向き 北西角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2020年10月
リフォーム 2020年10月リフォーム完成済
◇内装工事
フローリング張替 クロス全面張替 玄関ホール飾棚新設
◇住宅設備機器交換
ユニットバス新調1620サイズ システムキッチン新調2800サイズ
洗面化粧台新調(2ボールタイプ) トイレ新調 手洗器新調 
 給湯器交換 床暖房交換(拡張)
◇シューズCL新調 ◇ハウスクリーニング
その他概要 ◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目7番20
交通 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩約3分
総戸数 401戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート・鉄骨造
敷地の権利形態 所有権
施工 竹中・東急・長谷工・松村組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 市街化地域
駐車場 21,000円~29,000円/台・月
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 梅田仲介チーム
TEL:0120-38-3341
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2020年12月27日
広告有効期限 2021年4月30日

INFORMATION
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