パークタワー北浜

大阪市中央区

  • 価格12,800万円(税込)
  • 交通
  • 京阪本線「北浜」駅徒歩約4分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩約5分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩約11分
  • 専有面積77.02㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 「北浜」を代表する
    地上41階建ての超高層タワー
  • Fulfilling Life
    満ち溢れた暮らしをテーマに
  • 日々精力的に過ごす中で
    安らげる私邸
  • リビングダイニングから
    大川の奥に構える大阪城を望む
  • 回遊動線やWTCなど
    家事効率アップも叶える間取り

 

京阪本線

「北浜」駅徒歩約4分

大阪メトロ堺筋線

「北浜」駅 徒歩約5分

大阪メトロ御堂筋線

「淀屋橋」駅徒歩約11分

ライフ天神橋店

徒歩4分

フレスコ北浜プラザ店

徒歩6分

北浜マルシェ

徒歩9分

デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店

徒歩2分

ビジネスと文化が交差する「北浜」に佇む、
地上41階建ての超高層タワーレジデンス。
大川の奥に構える大阪城を眺めながら、
都市の喧騒を忘れて寛げる安らぎの空間。

  • 開口部が大きなダイレクトウィンドウから
    あたたかな日差しが
    差し込むリビングダイニング。
    天井に施された間接照明が
    空間全体を柔らかい明るさで室内を演出。

  • 視界を遮ることのないオープンキッチンは
    調理中もリビングダイニングを見渡せる仕様。
    キッチンの天板は
    光や角度により変化する艶めき、
    高い性能を備えた機能美にあふれる
    テノールカウンターを採用。
    衝撃や汚れに強く、
    傷が付きにくい仕様。

  • 壁面を同色で連続性を持たせ
    ホテルの廊下のような落ち着いた空間を演出。
    ラインで配した間接照明とダウンライトがゆるやかに視線を奥へと繋げます。
    壁面上部にピクチャーレールを仕込んでいるため 
    お気に入りのアートや写真を飾り空間のアクセントに。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    TOTO「シンラ」は身体を優しく包み込む心地よい浴槽に、
    毎分約135Lの水流と心地よい刺激で
    全身を温められる「楽湯」機能付き。
    穏やかなひとときで、心を深く解きほぐします。

  • 美しさと実用性を兼ね備えた
    コーリアンのカウンタートップを採用。
    傷や汚れに強く耐久性にすぐれた素材。
    インテリア性の高いフロートタイプの洗面台で身支度も心地よく。

  • 構造柱を飾り棚で装飾し、
    LD全体の空間構成をまとめました。
    お気に入りのアイテムをガラスの棚にディスプレイすれば、
    窓からの自然光がきらめきをプラスし、リビングの主役に。

  • 主寝室の壁を最大限に活かした大容量のクローゼット。
    衣類から小物まで、すっきりとまとめて、
    お部屋を広く見せてくれます。

ビジネスと文化が交差する「北浜」に佇む、
地上41階建ての超高層タワーレジデンス。
大川の奥に構える大阪城を眺めながら、
都市の喧騒を忘れて寛げる安らぎの空間。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 12,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 13,860円/月
管理費 18,500円/月
間取り 2LDK
専有面積 77.02㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.13㎡ サービススペース面積:1.65㎡ アルコーブ面積:2.22㎡
完成時期(築年月) 2014年6月
所在階 20階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年1月
リフォーム 2025年1月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/エコキュート交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:CFシート貼替)
◎間取り変更(WTC造作/テレビボード造作)
◎ハウスクリーニング等

その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市中央区北浜東4-24
交通 京阪本線「北浜」駅徒歩約4分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩約5分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩約11分
総戸数 350戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社大林組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有27,000円~29,000(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年4月11日
広告有効期限 2025年5月31日

INFORMATION
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