ジオ千里桃山台4番館

大阪府豊中市

  • 価格5,980万円(税込)
  • 交通
  • 北大阪急行線「桃山台」駅徒歩約5分
  • 専有面積70.02㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Full of Fun
    遊ぶように暮らしたい
  • 回遊同線やWTCなど
    毎日の家事を効率的に
  • スッキリ片付くわが家で
    家事をラクに楽しく
  • お子様と一緒に
    お庭で季節を感じられる
  • 暮らしの理想を
    叶えるプランです

 

北大阪急行

「桃山台」駅徒歩約5分

 

小さなお子様がリビングの延長で
遊べるスペースのある
ご家族に安心感のあるプラン。
即座に間仕切りをクローズでき、
すっきりとお片付けができて
急な来客にも慌てません。
ファミリークローゼットは
どこからでもアクセスできる
回遊動線で毎日の家事を楽しく♪
ご夫婦で協力しあいながら
子育てを楽しめる理想のライフスタイルを
叶えるプランです。

  • リビングと一体感のあるキッズスペースを設け、
    お子様が安心して遊べるエリアを確保。
    リビングの延長として、
    視覚的にもつながりを持たせつつ、
    家族が集まりやすいレイアウトに。
    間仕切り扉を簡単にクローズすることで
    急な来客時でもすっきり片付けられる便利な空間。
    ぐるっと回遊できる間取りは、家事や育児がスムーズに進行。
    例えば、玄関廊下から洗面室キッチンまでが
    一繋がりになっており、どこからでもアクセス可能に。
    家族全員がストレスフリーで動きやすく、
    日々の生活がより楽しくなる間取りです。

  • キッチンに立つと、
    開放的な窓からバルコニーや専用庭、
    さらにはキッズスペースまでを
    見渡すことができ
    家族が笑顔で過ごす姿や
    お子様の成長を自然と見守ることができます。
    テノールカウンターを採用したキッチンは
    ざらつきのある独特な触感と
    光や角度により変化する艶めき、
    高い性能を備えた機能美にあふれる
    衝撃や汚れに強く、傷が付きにくい仕様です。

  • 家族全員の衣類や小物をまとめて収納できる
    広々としたファミリークローゼット。
    忙しいワーキングママにもぴったりで、
    衣類の管理が一箇所で完結し、動線を短縮。
    片付けが苦手なご家族にも安心していただけます。
    廊下からの出入りもスムーズなので、
    朝の身支度や帰宅時の動線が良く便利にお使い頂けます。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    ゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、
    背中を包み込み体にかかる圧力が分散され
    自然とリラックスする姿勢に。
    浴室乾燥機能付きで、ヒートショック防止にも。

  • 洗面室からキッチンへの動線は、
    家事効率を考えた、スペースを無駄なく活用しながら
    ダイレクトにアクセスできるのが特徴。
    このスムーズな家事動線により、
    洗濯や料理といった日常の家事負担が軽減され、
    ストレスを感じにくくなる工夫が詰まっています。

  • ガーデニングやプチ菜園で、
    季節を感じられる家族の憩いの場所。
    公園までは行く時間がない、
    そんな時も目の前でお子様が遊べて
    親子ともにノンストレスに過ごせます。

  • パントリーには
    かさばる調理道具やストックの
    食品・飲料を仕舞えて重宝。
    お庭で育てたハーブを
    コーディアルシロップに仕上げて
    床下収納に楽しみを保管。

  • トイレ内には充実した収納が備わっています。
    埋め込み式の吊戸棚は、
    トイレットペーパーや掃除用品などの
    日用品をすっきりと収納でき、
    カウンターは実用性だけでなく、
    植物やディフューザーなどの
    飾りを置いて空間を彩ることも可能です。

小さなお子様がリビングの延長で
遊べるスペースのある
ご家族に安心感のあるプラン。
即座に間仕切りをクローズでき、
すっきりとお片付けができて
急な来客にも慌てません。
ファミリークローゼットは
どこからでもアクセスできる
回遊動線で毎日の家事を楽しく♪
ご夫婦で協力しあいながら
子育てを楽しめる理想のライフスタイルを
叶えるプランです。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 5,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 11,480円/月
管理費 6,860円/月
間取り 3LDK
専有面積 70.02㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:18.00㎡ 室外機置場:1.90㎡ アルコーブ面積:3.45㎡ トランクルーム面積:0.71㎡ 専用庭面積:14.40㎡
完成時期(築年月) 2008年6月
所在階 1階
向き 西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年12月
リフォーム 2024 年 12 月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・リビングダイニング・洋室 2 室:フローリング張替/キッチン・洗面室:フロアタイル貼替/トイレ:クッションフロア貼替)
◎間取り変更(キッチンパントリー造作/ファミリークローゼット造作/LDK 拡張)
◎ハウスクリーニング
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪府豊中市新千里南町3丁目3−4
交通 北大阪急行線「桃山台」駅徒歩約5分
総戸数 571戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社奥村組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用
駐車場 有22,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 千里中央営業所
TEL:0120-34-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年12月20日
広告有効期限 2024年1月31日

INFORMATION
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