ザ・梅田タワー

大阪市北区

  • 価格12,600万円(税込)
  • 交通
  • 阪急電鉄「大阪梅田」駅徒歩約4分 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩7分
  • 専有面積82.23㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 都市「梅田」を代表する
    地上43階建ての超高層タワー
  • Third Placeをテーマに
    心地よい第三の居場所を
  • 落ち着いたカラーの室内
    柔らかい印象の照明計画
  • 時代を牽引し続ける
    「梅田」で
  • 都会の喧騒を忘れられる
    安らぎの空間

 

阪急電鉄

「大阪梅田」駅徒歩約4分

大阪メトロ谷町線

「中崎町」駅 徒歩約7分

都市「梅田」に佇む、
地上43階建ての超高層タワーレジデンス。

ここは都市の"Third Place"
心地よい第三の居場所。

繁華街へもほど近く至便な立地でありながら、
室内はニュートラルなカラーテイストで落ち着きと、
柔らかな照明計画を施し
心安らぐ空間を演出しています。

  • Ⅱ型のアイランドキッチンはゲストを招いた際に
    調理中もリビングダイニングを見渡せる仕様。
    キッチンの天板は
    ざらつきのある独特な触感、
    光や角度により変化する艶めき、
    高い性能を備えた機能美にあふれる
    テノールカウンターを採用。

    キッチン壁面に設けたパントリーには
    家電やかさばる調理グッズを
    仕舞えて生活感を隠すことができます。

  • 土間部分はゆったりとしたスペースに。
    壁面のタイルと、スポットライトが
    お部屋の第一印象を決める玄関を
    重厚感のある空間へ導きます。
    シューズだけでなく
    ゴルフバッグや長手の物まで仕舞える
    SICを設けました。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    身体を優しく包み込む心地よい浴槽に、
    肩や腰は最大毎分約65Lの水流と心地よい刺激で
    全身を温められる「楽湯」機能付き。
    リラクゼーションへと誘います。

  • 美しさと実用性を兼ね備えた
    コーリアンのカウンタートップを採用。
    傷や汚れに強く耐久性にすぐれた素材。
    インテリア性の高いフロートタイプの洗面台は
    SNSでも話題です。

  • プライベートな空間を、
    グレージュで統一。
    バーガンディタイルの色と
    目地を馴染ませニュアンスカラーを
    表現しています。

  • ヘッドボードに調光式の間接照明を施し
    ホテルライクな空間を演出。
    心地よい眠りへと誘います。

都市「梅田」に佇む、
地上43階建ての超高層タワーレジデンス。

ここは都市の"Third Place"
心地よい第三の居場所。

繁華街へもほど近く至便な立地でありながら、
室内はニュートラルなカラーテイストで落ち着きと、
柔らかな照明計画を施し
心安らぐ空間を演出しています。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 12,600万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 17,360円/月
管理費 16,400円/月
間取り 2LDK
専有面積 82.23㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:7.33㎡ サービスバルコニー面積:3.24㎡
完成時期(築年月) 2005年10月
所在階 12階
向き 南・西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年11月
リフォーム 2024年11月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:フロアタイル貼替/玄関:タイル貼替)
◎間取り変更(WIC造作/SIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市北区鶴野町3-9
交通 阪急電鉄「大阪梅田」駅徒歩約4分 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩7分
総戸数 385戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 鹿島建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域
駐車場 有26,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年12月5日
広告有効期限 2024年1月31日

INFORMATION
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