ジオ阪急高槻

大阪府高槻市

  • 価格5,980万(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線「高槻市」駅徒歩約1分
  • 専有面積72.88㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 阪急京都線「高槻市」駅
    徒歩約1分
  • 専有面積72.88㎡
    3LDK
  • キッチンまで光と風を取り込む
    ”つなぐ”室内窓
  • 家事ラクアイデアの詰まった
    アイランドキッチン
  • 快適に暮らすための
    省エネ基準適合住宅

 

阪急京都線

「高槻市」駅 徒歩約1分

ローソン高槻城北町店 徒歩約2分

KOYO阪急高槻店 徒歩約2分

 

阪急京都線「高槻市」駅徒歩約1分の利便性と
生活利便施設が揃う環境から
仕事も子育ても趣味の時間も
日々忙しくもアクティブに暮らすことを
後押しするような我が家。

室内は阪急阪神不動産と
LIXILのデザイナーによる共同監修。
住戸内の全窓に内窓を設置し
断熱性能を高めることで
冷暖房システムの負荷を軽減し
省エネ基準適合住宅に生まれ変わりました。

快適な暮らしは勿論、
住宅ローン減税や
贈与税非課税の優遇措置を受けることができ
税制面でもメリットが拡大されます。

  • 洗面室とつながる動線の良い
    アイランドキッチンを
    暮らしの中心に配置。
    タイルと面材をホワイトで統一し
    清潔感の中にも
    表情のある存在に。

  • アールの壁でパントリーを造作。
    見た目も可愛くカーテンで隠せ
    壁面のマグネットボードには
    書類などを管理できる
    家族の情報プレイスに。


  • リビング学習に最適な
    デスクスペースは
    家族の気配が感じられて
    お子様が安心して学習に取り組めます。
    テレワークや、煮物の待ち時間に
    お気に入りのチェアで
    ちょっと一休みも。

  • 仕舞う・出すの動作がしやすい
    ウォークスルークロゼット。
    大型家電や季節布団を
    ひとまとめに収納できます。
    風通しができるので
    こもりやすい匂いや湿気対策にも。

  • 玄関ホールのニッチは
    アイキャッチのポイントに。
    大容量のシューズクローゼットは、
    家族分の靴が仕舞えて
    スッキリ片付きます。

  • 室内窓から光を取り込み
    リビングに入った瞬間に
    高層階の眺望が見渡せる
    気持ちの良い空間が広がります。
    開口部の大きいガラス建具は
    玄関まで光を届けます。

  • キッチンの抜け感と
    やわらかなアクセントになる室内窓。
    お子様が思いっきり
    おもちゃを広げて遊ぶ様子が見られ
    LDと別空間だから
    散らかっていても、気になりません。

  • 浴室には浴室暖房乾燥機も。
    雨の日や花粉の気になる季節にも
    安心してお洗濯が出来ます。
    浴室の床はほっカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お掃除中の負担を軽減。
    小さいお子様との
    バスタイムも快適に過ごせます。

  • お客様からのお声を生かし、
    タオルバーを2本設置しました。
    タオル類を分けて干せて
    清潔感アップ。
    リネン棚にはタオルや洗剤を収納し
    整理整頓しやすい洗面室。

阪急京都線「高槻市」駅徒歩約1分の利便性と
生活利便施設が揃う環境から
仕事も子育ても趣味の時間も
日々忙しくもアクティブに暮らすことを
後押しするような我が家。

室内は阪急阪神不動産と
LIXILのデザイナーによる共同監修。
住戸内の全窓に内窓を設置し
断熱性能を高めることで
冷暖房システムの負荷を軽減し
省エネ基準適合住宅に生まれ変わりました。

快適な暮らしは勿論、
住宅ローン減税や
贈与税非課税の優遇措置を受けることができ
税制面でもメリットが拡大されます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 5,980万
販売戸数 1戸
修繕積立金 17,500円/月
管理費 9,110円/月
間取り 3LDK
専有面積 72.88㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:15.14㎡ ポーチ面積:9.36㎡ トランクルーム面積:1.20㎡
完成時期(築年月) 2003年3月
所在階 地上14階建10階部分
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年11月
リフォーム 【工事内容】
2024年11月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室3室・廊下:フローリング貼替/トイレ:CFシート貼替/玄関・洗面室:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(パントリー造作/WTC造作/デスクスペース造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 高槻市城北町2-9-2
交通 阪急京都線「高槻市」駅徒歩約1分
総戸数 123戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 鹿島建設・森組共同企業体
管理 管理方式:全部委託 管理形態:常駐
用途地域 商業地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社高槻営業所
TEL:0120-8984-43
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年11月14日
広告有効期限 2024年12月24日

INFORMATION
即日案内会開催中

おすすめ物件

トップへ戻る

お電話から

お問い合わせ
フォームから