銀閣寺道パーク・マンション

京都市左京区

  • 価格7,480万円(税込)
  • 交通
  • 京阪鴨東線「出町柳」駅バス8分 京都市営バス「銀閣寺道」停歩2分
  • 専有面積99.99㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 東山山麓、琵琶湖疎水に沿う
    「哲学の道」にほど近く
  • 窓辺に設けたベンチから
    五山の送り火を臨む
  • 優しいあかりの玄関から
    ギャラリーのような廊下へ
  • 木のぬくもりが
    五感を癒す安らぎの空間
  • 余白から生まれる
    丁寧で美しい暮らし

 

京阪鴨東線

「出町柳」駅バス8分

京都市営バス

「銀閣寺道」停歩2分

哲学者がこの道を歩きながら思想に耽っていたといわれる
東山山麓から琵琶湖疎水に沿う、「哲学の道」のほど近く。

葵祭・祇園祭・時代祭とともに京都四大行事の一つとされる
五山の送り火を眺めることができる居室には
窓辺にベンチを設け、美しい景色を堪能するスペースを。

ゲストを温かく迎える玄関のあかりが
アートギャラリーのような廊下へつながり、
おもてなしの心を想起させる空間。

木のぬくもりが五感を満足させる
ジャパンディテイストで室内を構成。
日常に溶け込む美しい余白が
暮らしをリラックスへと導きます。

  • 壁面は大判タイルで
    上質な空間を演出し 、
    キッチン入口は暖簾が似合う
    丸みを帯びた
    和の雰囲気に仕上げました 。

  • ダイニングの段は
    空間に動きを与え
    お気に入りのアートを飾った壁面が
    天井の木パネルと共に
    木のぬくもりが五感を
    満足させてくれる
    安らぎの空間に 。

  • ベンチから五山の送り火を臨める窓辺。
    外と繋がる開放感が心地よく
    間接照明のあかりが
    ベッドボードをほのかに照らし
    リラックスして
    お休みいただけます。

  • ゲストの人数に応じて、
    フレキシブルに
    間取り変更できるお部屋。
    和の設えもおもてなしの空間に
    最適です 。

  • 浴室は一日の疲れを癒し、
    快適なバスタイムを
    愉しむための設備を採用しました。
    膝をついても痛くない
    ホッカラリ床は
    足ざわりがヒンヤリせず、
    浴室暖房乾燥機も設置しているので、
    オールシーズン快適に入浴ができます。
    物干しバーを2本設けているので、
    洗濯物が多くても
    十分に干していただけます。

  • 足元までスリムなフォルムのトイレ。
    きれい除菌水が、
    ノズルを自動で洗浄し、
    きれいが長持ちします。
    スマートフォンや
    メガネなどを置ける
    ペーパーホルダーを採用。
    手洗いボウルはの奥には、
    ソフトで洗練された
    ボーダータイルの窯変釉のムラが
    やきものならではの温もりを伝えます。

  • あかり演出がゲストを
    温かく迎える玄関から
    アートギャラリーのような
    廊下へつながり、
    おもてなしの空間へと
    誘います 。

  • 主寝室に隣接した、
    大容量のウォークインクロゼット
    スーツケースはもちろん、
    ロングコートまでかけられる
    収納空間をご用意しました。

哲学者がこの道を歩きながら思想に耽っていたといわれる
東山山麓から琵琶湖疎水に沿う、「哲学の道」のほど近く。

葵祭・祇園祭・時代祭とともに京都四大行事の一つとされる
五山の送り火を眺めることができる居室には
窓辺にベンチを設け、美しい景色を堪能するスペースを。

ゲストを温かく迎える玄関のあかりが
アートギャラリーのような廊下へつながり、
おもてなしの心を想起させる空間。

木のぬくもりが五感を満足させる
ジャパンディテイストで室内を構成。
日常に溶け込む美しい余白が
暮らしをリラックスへと導きます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 7,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,000円/月
管理費 36,300円/月
間取り 3LDK
専有面積 99.99㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.08㎡ ポーチ面積:3.00㎡
完成時期(築年月) 1992年5月
所在階 2階
向き 南東
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年7月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(L・洋室3室・廊下:フローリング貼替/DK・洗面室・トイレ:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(WIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 京都府京都市左京区北白川東久保田町73-1
交通 京阪鴨東線「出町柳」駅バス8分 京都市営バス「銀閣寺道」停歩2分
総戸数 12戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート
敷地の権利形態 所有権
施工 鹿島建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 京都桂営業所
TEL:0120-8923-70
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年10月13日
広告有効期限 2024年11月30日

INFORMATION
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