桜宮リバーシティ・NAC1号棟

大阪市都島区

  • 価格6,480万円(税込)
  • 交通
  • JR大阪環状線 「桜ノ宮」駅徒歩5分 大阪メトロ谷町線 「都島」駅徒歩8分 大阪メトロ堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩15分
  • 専有面積87.61㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 水都・大阪の潤いをまとい
    日常を重ねるロケーション
  • 都心近接の利便性と
    穏やかな住環境を両立
  • 暮らしやすい導線設計が
    日常に余白をもたらし
  • 住まう人の日常に
    心地よさと安らぎを灯す
  • 四季を感じるリバーサイドで、
    静と躍動が交差する暮らしへ

JR大阪環状線

「桜ノ宮」駅徒歩5分

大阪メトロ谷町線

「都島」駅徒歩8分

大阪メトロ堺筋線

「天神橋筋六丁目」駅 徒歩15分

Pantry(パントリー) 都島店

徒歩4分

セブンイレブン 桜ノ宮駅前店

徒歩6分

大阪市立総合医療センター

徒歩4分

都島中野郵便局

徒歩7分

水都・大阪の潤いを纏い。
都心近接の利便と穏やかな住環境を両立。
暮らしやすい動線設計が、
日常に上質な余白をもたらします。
四季を感じるリバーサイドで、
静と躍動が交差する暮らしへ。

  • 窓辺からやわらかな光が差し込み
    LDKに穏やかな明るさを添える。
    キッチンで交わる小さな音や、
    ふとした会話が空間にほどよく広がり、
    住まう人の声が自然にまじり合っていく。
    落ち着いた色調で整えた室内は、
    日常の気配を受け止めながら、
    くつろぎへと気持ちを切り替えやすく。
    光と音、そして言葉が静かに馴染む場所として、
    毎日の時間を丁寧に重ねられるLDK。

  • 一体型のカップボードとダイニングテーブルは、
    料理中の下ごしらえやだけでなく、
    配膳や片付けまでの動線を整える。
    在宅ワークや
    学習スペースとしても活用できるスペースです。

  • 向かい合うカウンターが作業を受け止め
    毎日のお料理を支える。
    器も、調味料も、よく使う道具も、
    迷わず収まり、必要なものが必要な距離にある。
    静かなテンポで家事が進む。
    日々の“つくる”を支える、心地よいキッチン。

  • セパレートタイプの玄関収納は、
    高い収納力と開放的な空間を両立。
    ピクチャーレールに
    お気に入りの写真やアートを飾れば、
    玄関を華やかに演出し、
    ゲストの目を引く魅力的な空間へ。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも
    効果が期待できます。

  • 扉を開放すれば、リビングと一体化し、
    ゆとりの空間が生まれ、お子様の明るい
    プレイルームとしても最適。
    間仕切りを閉じれば、
    一転して集中作業にぴったりの書斎や、
    扉を開放すれば、リビングと一体化し、
    ゆとりの空間が生まれ、お子様の明るい
    プレイルームとしても最適。間仕切りを閉じれば、
    一転して集中作業にぴったりの書斎や、
    ゆったりと寛いでいただける
    ゲストルームとしても、
    多目的にご活用いただけます。

  • 大きめのクローゼットを備えた洋室は、
    衣類や季節物、小物類までまとめて収納しやすく、
    お部屋をすっきり保ちやすいのが魅力。

  • やわらかな採光が入り、
    目覚めの時間もゆったりと過ごしやすい一室。
    デスクを置くスペースも確保しやすく、
    寝室兼ワークスペースとしても活躍する、
    使い勝手のよい洋室です。

水都・大阪の潤いを纏い。
都心近接の利便と穏やかな住環境を両立。
暮らしやすい動線設計が、
日常に上質な余白をもたらします。
四季を感じるリバーサイドで、
静と躍動が交差する暮らしへ。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 6,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 8,680円/月
管理費 17,400円/月
間取り 3LDK
専有面積 87.61㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.48㎡
完成時期(築年月) 1993年1月
所在階 24階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2026年2月
リフォーム 2026 年2月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用
防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室3 室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:CF シート貼替/玄関:
フロアタイル貼替)
◎間取り変更(ダイニング収納造作、リビング拡張、玄関拡張、洋室(2)CL 造作、廊下収納
造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所(キッチン・トイレ・浴室)における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪市都島区中野町5丁目14
交通 JR大阪環状線 「桜ノ宮」駅徒歩5分 大阪メトロ谷町線 「都島」駅徒歩8分 大阪メトロ堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩15分
総戸数 245戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社大林組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種住居地域
駐車場 要問合せ 15,000円~27,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2026年2月7日
次回更新予定日 2025年3月31日

INFORMATION
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