THE URBAN LIFE岡本

兵庫県神戸市東灘区

  • 価格19,500万円(税込)
  • 交通
  • 阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩約2分
  • 専有面積135.49㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Graceful Residence
    優美なる私邸
  • 静寂の中で美しさを纏う
    心満たされる日々へ
  • 陽光と緑が織りなす
    上質で快適な暮らしをあなたに
  • 最新設備を備え
    家族の夢を叶える理想の住まい
  • アフターサービス付き
    リノベーション済住宅

阪急神戸線

「岡本」駅徒歩約2分

御影北小学校

徒歩6分

ライフ御影店

徒歩10分

深田池公園

徒歩2分

御影中学校

徒歩18分

二方向から惜しみなく陽光が降り注ぐ角部屋の特性を最大限に活かし、
どの空間も明るく開放感あふれる設計。
窓を開けば心地よい風が通り抜け、
日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれます。


  • 陽光が二方向からたっぷりと降り注ぐ約30.0帖の広々としたLDKは、
    開放感に満ちた家族の憩いの場です。
    大きな窓からは、神戸・岡本の穏やかな景色が広がり、
    季節の移ろいを身近に感じられます。

  • リビングと自然に繋がる開放的なダイニングスペース。
    ゆったりと広がる空間がつながることで、
    家族やゲストとの時間をより親密に、
    心地よく演出します。

  • テノールカウンターが施されたワークトップは、
    ざらつきのある独特な触感と光によって変化する艶めきが美しく、
    デザイン性と機能性を両立。
    衝撃や汚れに強く、傷が付きにくいので、
    お子様と一緒にパン作りを楽しんだり、
    友人を招いてパーティーを開いたり、
    どんなシーンでもその美しさを保ちます。
    料理をしながらリビングの家族と会話が弾む、
    そんな温かい日常がここにあります。

  • 広々と設計された玄関は、
    一歩足を踏み入れた瞬間から、
    この住まいの格調高い雰囲気を伝えます。
    腰掛けてゆっくりと靴を脱ぎ履きできるベンチ収納は、
    お出かけ前の準備をスムーズに、
    帰宅時にはホッと一息つけるゆとりの空間。

  • 約10.5帖のゆとりあるマスターベッドルームは、
    一日の疲れを癒し、
    明日への活力を育むプライベートな聖域です。
    柔らかな光を放つコーブ照明が天井を優しく照らし、
    上質な安らぎの空間を演出。

  • 玄関に隣接するシューズインクローゼットは、
    この住まいのスマートな暮らしを象徴する空間です。
    ゴルフバッグやベビーカー、
    アウトドアグッズなど、
    外で使う道具の汚れを気にせずそのまま収納できる土間仕様。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも
    効果が期待できます。

  • シューズインクローゼットから流れるように
    ウォークインクローゼットへと繋がるスムーズな動線。
    外出から帰宅したら、
    まずはシューズインクローゼットでアウターを脱ぎ、
    花粉やPM2.5といった外の汚れを居住空間に持ち込まず、
    そのまま隣接するウォークインクローゼットへ。
    ここで室内着に着替えれば、
    常に清潔で快適な室内環境が保たれます。

二方向から惜しみなく陽光が降り注ぐ角部屋の特性を最大限に活かし、
どの空間も明るく開放感あふれる設計。
窓を開けば心地よい風が通り抜け、
日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれます。


阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 19,500万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 35,230円/月
管理費 59,620円/月
間取り 3LDK
専有面積 135.49㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:33.50㎡
完成時期(築年月) 2007年6月
所在階 3階
向き 北東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年10月
リフォーム ◎全室クロス張替◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交
換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/エコキュート交換/床暖交換/
天井カセット交換◎全天井・壁クロス貼替◎床材(LDK・洋室3室・廊下:
フローリング貼替/洗面室・トイレ:塩ビタイル貼替/玄関:タイル貼替)
◎間取り変更(パントリー造作/WIC造作/SIC造作)◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2番21
交通 阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩約2分
総戸数 10戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年11月15日
次回更新予定日 2025年12月31日

INFORMATION
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