グランドメゾン岡本

兵庫県神戸市東灘区

  • 価格17,800万円(税込)
  • 交通
  • 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩約4分 JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩約8分
  • 専有面積113.76㎡㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Gallery of Light
    光とアートが息づく邸宅
  • 都市の喧騒から
    離れた静謐な邸宅で
  • 洗練された感性が織りなす
    極上の日常を
  • 光が満ちる空間に
    お気に入りのアートを添える贅沢
  • アフターサービス付き
    リノベーション済み住宅

阪急電鉄神戸線

「岡本」駅 徒歩約4分

JR東海道本線

「摂津本山」駅徒歩約8分

 

 

本山第一小学校

徒歩5分

本山中学校

徒歩14分

コープ岡本

徒歩7分

いかり摂津本山駅前店

徒歩9分

南から降り注ぐ陽光が空間全体を優しく包み込み、
随所に設けられた余白が、
住まう方の感性で彩られる自由なキャンバスとなります。
扉を開けると、上質に整えられた玄関からギャラリーのような廊下が続きます。
ここでは、お気に入りのアートや写真がブラケットライトの光を浴びて輝き、
まるでプライベート美術館を訪れたかのような静謐な感動が日常となります。

  • 約24.8帖の広々としたリビングダイニングは、この邸宅の中心。
    家族が集い、会話が弾むリビングでは、
    ゆったりと映画を鑑賞したり、
    お気に入りの音楽に耳を傾けたり。
    友人とのホームパーティーでは、
    笑い声が響き渡り、豊かな時間が流れます。

  • リビングダイニングと一体になったオープンなキッチンは、
    料理をしながらも家族との会話が途切れない、
    コミュニケーションの中心です。
    壁面は繊細なタイルで仕上げられ、
    清潔感とデザイン性が両立。
    毎日の料理が、まるでアート作品を生み出すような
    クリエイティブな時間に変わります。

  • 隣接するマルチスペース(洋室4.1帖)の大きな室内窓からは採光が取り込まれ、
    LDK全体がさらに明るく開放的に。
    ラウンジチェアを配して、
    読書や瞑想を楽しむラグジュアリーなセカンドリビングとしても活用でき、
    多様なライフスタイルに応える柔軟な空間です。

  • 扉を開けた瞬間から、この邸宅が持つ上質な世界観が広がります。
    統一感のあるフロアタイルが足元から洗練された印象を与え、
    柔らかな光が迎える玄関ホールは、一日の始まりと終わりを優しく彩る場所。

  • 玄関から奥へと続く長い廊下は、
    まるでプライベートなアートギャラリー。
    床のフロアタイルが統一感を保ち、
    壁面にはピクチャーレールとニッチが設けられています。
    お気に入りの絵画や写真、旅の思い出の品々を飾り、
    その日の気分でレイアウトを変える楽しみが生まれます。

  • 一日の疲れを癒し、明日への活力を養うためのプライベート空間。
    約9.4帖のゆったりとした広さが確保された主寝室は、
    まさにホテルのスイートのような佇まいです。
    洗練された造作ヘッドボードが配され、
    落ち着いた間接照明が心地よい安らぎのムードを演出します。

  • ユニットバスはゆったりと足を伸ばせる広さを確保し、
    一日の疲れを洗い流す至福の空間を提供します。
    柔らかな照明の下、温かい湯船に浸かれば、
    心身ともにリラックス。
    日々の喧騒から離れ、
    自分だけの静かな時間を過ごすことができます。

  • 毎日の身支度を快適にサポートする洗面室は、
    交換されたばかりの洗面化粧台が清潔感を際立たせています。
    明るい空間は、朝の光を浴びながら気持ちよく一日をスタートさせるのに最適。
    洗濯機置場も備えられ、家事動線もスムーズ。
    いつでも心地よく、爽やかな気分で使えるよう配慮された空間です。

  • 1階と2階をダイナミックに繋ぐ吹抜は、
    邸宅に圧倒的な開放感と明るさをもたらすシンボルです。
    上階からの光が降り注ぎ、空間全体を明るく演出。
    自然な風の流れも生み出し、心地よい空気感を提供します。
    視覚的な広がりだけでなく、家族の気配を感じられる一体感も生み出し、
    上下階の繋がりを感じさせる、この邸宅ならではの魅力的な空間です。

南から降り注ぐ陽光が空間全体を優しく包み込み、
随所に設けられた余白が、
住まう方の感性で彩られる自由なキャンバスとなります。
扉を開けると、上質に整えられた玄関からギャラリーのような廊下が続きます。
ここでは、お気に入りのアートや写真がブラケットライトの光を浴びて輝き、
まるでプライベート美術館を訪れたかのような静謐な感動が日常となります。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 17,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 38,100円/月
管理費 46,640円/月
間取り 3LDK
専有面積 113.76㎡㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:7.36㎡
完成時期(築年月) 2008年06月
所在階 2階,3階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年8月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎天井・壁クロス貼替、一部天井塗装
◎床材(LD・洋室2.3:フローリング上貼り/玄関・廊下・洗面室・トイレ・キッチン:フロアタイル貼替/洋室1:カーペット貼替)
◎間取り変更(デスクスペース造作等)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35
交通 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩約4分 JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩約8分
総戸数 12戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造4階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種低層住居専用地域
駐車場 敷地内(月額11,000円~16,500円)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
野村の仲介+岡本センター野村不動産ソリューションズ(株)
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町3-4-18 トラスト本山ビル1階
TEL:0120-997-642
営業時間:9:30~18:10 / 定休日:火曜日・水曜日

情報提供日 2025年8月7日
広告有効期限 2025年9月30日

INFORMATION
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