N4.TOWER

大阪府大阪市北区

  • 価格14,800万円(税込)
  • 交通
  • 京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩約4分 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
  • 専有面積84.56㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • A premium life surrounded by flourishing art.
    咲き誇るアートと共に
  • 芸術と文化が日常に溶け込み
    緑の癒しが満ちる街
  • 室内に生まれる陰影が
    品格と安らぎをもたらす
  • 美しさと実用性が共鳴する
    設備と空間
  • 住まう人だけの
    人生が紡がれる場所

 

京阪電鉄中之島線

「中之島」駅徒歩約4分

大阪メトロ四ツ橋線

「肥後橋」駅 徒歩約8分

ファミリーマート中之島五丁目店

徒歩3分

ライフ土佐堀店

徒歩5分

中之島ダイビル内郵便局

徒歩5分

靱公園

徒歩12分

芸術と文化が日常に溶け込み、格式の中にやさしさが宿るこの街に気高く
佇むグッドデザイン賞受賞のタワー。
一歩ごとに洗練と癒しが満ちていく。
住まうのは、ただの“空間”ではない。
それは、ホテルのようなホスピタリティに包まれながら、心をほどき、
自分らしくいられる「私だけの贅沢」。
ここにしかない時間。ここにしかない人生。
それが、このタワーで
紡がれていく暮らしです。

  • 大判タイルが放つ
    静かな存在感と、
    間接照明のやわらかな光。
    陰影が生む
    奥行きが、空間に
    品格とやすらぎをもたらし、何気ない
    時間を、心ほどけるひとときへと
    変えていく。

  • 手もとに広がるのは、
    使うたび心地よさを感じる機能美のカウンター。
    しまいたいものにすっと応える収納力が、
    空間を美しく整えてくれる。
    見渡せば、窓の外には開放感あふれる眺望。
    美しさと実用性が共鳴する設備と
    空間が心満たされる日常を紡ぎます。

  • ピクチャーレールを配した玄関は、
    Life with Art を体現する暮らしの入り口。
    来客に配慮した手洗いや
    丁寧にたっぷりと計画された収納、
    流れるように空間をつなぐ動線の計画は、
    住まう人に満足な暮らしを提供します。

  • やわらかな湯に身をゆだねれば、
    心に安らぎが広がっていく。
    機能的で美しいバスルーム、
    整えられた温度、磨かれた清潔感、
    そして細部に宿るやさしい気遣いで、
    “満たされる時間”を過ごす。

  • 廊下にしつらえたその場所は、
    帰宅後すぐに手を洗える安心を叶え、
    大切な人を迎えるときにも、
    さりげない心配りを添えてくれる。
    清潔さと、佇まいに滲む美しさが
    共存するその空間は、
    暮らしを整える、静かな名脇役。

芸術と文化が日常に溶け込み、格式の中にやさしさが宿るこの街に気高く
佇むグッドデザイン賞受賞のタワー。
一歩ごとに洗練と癒しが満ちていく。
住まうのは、ただの“空間”ではない。
それは、ホテルのようなホスピタリティに包まれながら、心をほどき、
自分らしくいられる「私だけの贅沢」。
ここにしかない時間。ここにしかない人生。
それが、このタワーで
紡がれていく暮らしです。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 14,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 11,670円/月
管理費 20,400円/月
間取り 2LDK
専有面積 84.56㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:13.20㎡
完成時期(築年月) 2009年8月
所在階 28階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年7月
リフォーム 2025年7月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・リビングダイニング・洋室2室:フローリング貼り/玄関土間・SCL・廊下・トイレ・キッチン:タイル貼り/WIC・洗面室:フロアタイル張替)
◎間取り変更(ウォークインクローゼット造作/キッチンスペース拡張・パントリー造作/廊下手洗い造作)
◎ハウスクリーニング等

その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市北区中之島4丁目3-20
交通 京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩約4分 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
総戸数 343戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有23,000円~34,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年7月11日
広告有効期限 2025年7月31日

INFORMATION
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