アーバンライフ御堂筋本町タワー

大阪府大阪市中央区

  • 価格21,800万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩約2分 大阪メトロ堺筋本町線「堺筋本町」駅徒歩約5分
  • 専有面積132.60㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 大阪の中心で
    心を満たす広さと静寂
  • 都心の喧騒から
    解き放たれる場所
  • 静寂に包まれる
    あなただけの空間
  • ビジネスも、プライベートも
    すべてが満たされる立地
  • こだわり抜いたデザインと設備
    最上の暮らしを、すぐに

大阪メトロ御堂筋線

「本町」駅徒歩約2分

大阪メトロ堺筋本町線

「堺筋本町」駅徒歩約5分

フレスコミニ御堂筋本町店

徒歩約4分

ファミリーマート本町四丁目店

徒歩約4分

セブンイレブン大阪南本町2丁目店

徒歩約3分

ライフ堺筋本町店

徒歩約10分

賑わいの中心、大阪市中央区南本町。
その喧騒から解き放たれる、特別な場所がここにあります。

足を踏み入れた瞬間、感じるのは都心では稀有な静寂。
そして、132.60㎡という圧倒的な専有面積がもたらす、計り知れないほどのゆとり。
一般的な都心マンションとは一線を画す、広がりと開放感に満ちた2LDK。
約28.5帖を誇る広大なLDKは、ゲストを迎える華やかな空間としても、
あるいはご夫婦水入らずで寛ぐプライベートなサンクチュアリとしても、
思いのままにデザインされています。

  • ゆとりある玄関ホールには
    「RIVIERA」のセラミックタイルを採用。
    明るく清潔感溢れる上質なエントランス。
    光を反射して輝く洗練された質感が、
    訪れる人を優雅に出迎え、
    日常の始まりにふさわしい格別な空間を演出します。

  • 天井高を活かし、
    LDKを一体的に照らす折り上げ天井を造作。
    壁面には大判タイル施し、
    独創的かつ、深みのある印象を生み出しています。
    大きな窓から降り注ぐ自然光が、
    時間を忘れるほどの心地よさをもたらし、
    心身ともにリラックスできる憩いの場として最適です。

  • 広々とした作業スペースと
    スマートな動線を実現した
    L字型キッチン。
    料理の時間をより快適に
    効率的にサポートします。
    天板には上質な人工大理石「staron」を採用、
    無孔室の素材ならではの
    抗菌・防カビ性能を備え
    いつでも清潔な状態に。
    洗練された機能美と
    上質な素材が調和した
    まさに理想のキッチン。

  • 広々とした2ボウルの洗面化粧台を配した
    ワイドなパウダールーム。
    上品な洗面カウンターが、
    ホテルライクな雰囲気を醸し出し、
    日常のひとときに特別な洗練感を添えます。

  • 脱衣スペースには壁付けの
    タオルウォーマーを設置。
    タオルをかけておくだけで、
    梅雨時や冬のシャワーの後も心地よい、
    ふかふかの状態で使用できます。
    バスタイムのひとときをより贅沢に、
    快適に彩ります。

  • ゆったりとした1618サイズのユニットバスが、
    一日の疲れを優しくほぐします。
    毎分約65ℓの水流と心地よい刺激が全身を温め、
    リラックスへと導きます。

  • 光と風を感じる、
    約10.8帖のゆとりある主寝室。
    落ち着いた空間で、
    心身ともにリラックスできる時間をお約束します。
    壁面にはピクチャーレールを設けており、
    お気に入りの絵画や写真を飾っていただけます。

  • 主寝室をはじめとする洋室2部屋には、
    それぞれ大容量のウォークインクローゼット(WIC)を完備。
    季節ごとの衣類はもちろん、
    スーツケースや趣味のコレクションまで、
    余裕をもって収納できます。

  • 手洗いカウンター付きトイレは、
    洗練されたデザインと機能性が見事に融合した空間です。

賑わいの中心、大阪市中央区南本町。
その喧騒から解き放たれる、特別な場所がここにあります。

足を踏み入れた瞬間、感じるのは都心では稀有な静寂。
そして、132.60㎡という圧倒的な専有面積がもたらす、計り知れないほどのゆとり。
一般的な都心マンションとは一線を画す、広がりと開放感に満ちた2LDK。
約28.5帖を誇る広大なLDKは、ゲストを迎える華やかな空間としても、
あるいはご夫婦水入らずで寛ぐプライベートなサンクチュアリとしても、
思いのままにデザインされています。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 21,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 30,500円/月
管理費 23,210円/月
間取り 2LDK
専有面積 132.60㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:14.20㎡ サービスバルコニー面積:2.10㎡ アルコーブ面積:2.35㎡ メーターボックス・パイプスペース面積:1.84㎡
完成時期(築年月) 2007年2月
所在階 31階
向き 南・西・東三方角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年7月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換/天カセ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:塩ビタイル貼替/玄関:タイル貼替)
◎間取り変更(パントリー造作/WIC造作/LDK棚造作/SIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市中央区南本町三丁目1番地11
交通 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩約2分 大阪メトロ堺筋本町線「堺筋本町」駅徒歩約5分
総戸数 115戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造陸屋根33階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有25,000~30,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
みずほ不動産販売株式会社 大阪営業第一部
TEL:0120-208-203
営業時間:9:30 ~ 17:30 / 定休日:水曜日・祝日

情報提供日 2025年7月10日
次回更新予定日 2025年9月30日

INFORMATION
即日案内会開催中

おすすめ物件

トップへ戻る

お電話から

お問い合わせ
フォームから