シティタワー西梅田

大阪府大阪市福島区

  • 価格17,500万円(税込)
  • 交通
  • JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分 JR東西線「福島」駅 徒歩7分 JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分
  • 専有面積95.13㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2SLDK
  • 都会の景色を一望できる
    高層階の贅沢な住空間
  • 眼前に広がるのは
    圧倒的なパノラマビュー
  • 自然光と開放感に包まれた
    心安らぐ居住スペース
  • ゆったりとした空間を確保し
    開放的な設計になっています
  • 利便性と快適な暮らしを
    両立させた魅力的な住まい

JR大阪環状線

「福島」駅徒歩約5分

JR東西線

「福島」駅徒歩約7分

JR大阪環状線

「大阪」駅徒歩約12分

 

福島聖天通商店街

徒歩5分

マルシゲ 大淀店

徒歩5分

大丸百貨店梅田店 

徒歩15分

新梅田シティ梅田スカイビル

徒歩12分

高層階ならではの圧倒的な景色とプライバシーを確保した、
ゆとりある2SLDK角部屋。
洗練されたデザインと充実の設備が、
日常に上質なひとときをもたらします。
都市の煌めきと穏やかな居住空間が調和する、
理想の住まいを提案します。

  • 開放感あふれる大きな窓からは、
    街並みが一望でき、
    自然光がたっぷりと差し込む心地よい
    リビングダイニング空間です。
    多彩な観葉植物を飾っていただき、
    空間に自然の彩りを添え、
    都会の喧騒を忘れさせる、
    心安らぐ憩いの場となっています。

  • 洗練されたモダンデザインのキッチンは、
    機能美と共に落ち着きのある雰囲気を醸し出しています。
    広々とした作業スペースと高級感のある素材使いが、
    料理の時間をより一層豊かにしてくれます。
    シックな木目調の収納がアクセントとなり、
    整理整頓された美しい空間を保ちながら、
    おしゃれなインテリアとしても映えます。
    自然光が差し込み、明るく開放的なこのキッチンは、
    毎日の家事やおもてなしの場としても理想的です。

  • リビングからの光を取込むガラス扉と
    石材風のアクセント壁が調和した玄関ホールは、
    訪れる人を優雅に迎える上品な空間です。
    シンプルながらも細部にこだわった飾り棚には、
    植物やご家族の写真を飾っていただけます。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    独自のファーストクラス浴槽と
    テクノロジーの融合による最高級システムバス
    TOTO「シンラ」を採用。
    たっぷりのお湯で肩を包み込みながら温め
    極上のリラックスタイムを演出します。


  • 天板に高級感と耐久性に優れたフィオレストーンを採用しています。
    天然石のような美しい模様と滑らかな質感が、
    空間に洗練された印象を与え、
    使うたびに心地よさを感じられるデザインです。
    シンプルながらも上質な素材感が際立ち、
    清潔感とモダンな雰囲気を兼ね備えた、
    こだわりの空間となっています。

  • 広々とした主寝室は、
    大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、
    明るく開放的な空間を演出しています。
    都会の景色を愉しみながら、
    ゆったりとした時間を過ごせる、
    至福の安らぎの場所です。

  • 清潔感と落ち着きが漂う洗練された空間。
    すっきりとしたデザインと上質な素材が調和し、
    ホテルライクな印象を与えます。

高層階ならではの圧倒的な景色とプライバシーを確保した、
ゆとりある2SLDK角部屋。
洗練されたデザインと充実の設備が、
日常に上質なひとときをもたらします。
都市の煌めきと穏やかな居住空間が調和する、
理想の住まいを提案します。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 17,500万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 17,600円/月
管理費 27,400円/月
間取り 2SLDK
専有面積 95.13㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:7.00㎡ アルコーブ面積:2.29㎡ サービスバルコニー面積:2.36㎡
完成時期(築年月) 2006年12月
所在階 41階
向き 南西角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年5月
リフォーム ■令和7年5月リフォーム済
〇システムキッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換
〇シャワートイレ交換・洗濯用防水パン交換・給湯器交換
〇全天井・壁クロス貼替・フローリング張替
〇床材(LD・洋室2室・廊下・納戸・WIC:フローリング貼替)
〇床材(洗面室・トイレ・キッチン・SIM:フロアタイル貼替)
〇ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
■修繕積立基金:5,860円/月

共通概要

所在地 大阪市福島区福島7丁目20番18号
交通 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分 JR東西線「福島」駅 徒歩7分 JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分
総戸数 349戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上50階建
敷地の権利形態 所有権
施工 (株)竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:常勤
用途地域 商業地域
駐車場 有 25,000円~53,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
株式会社グローブエステート
TEL:06-6765-6217
営業時間:10:00~19:00/ 定休日:毎週水曜日

情報提供日 2025年6月2日
広告有効期限 2025年7月31日

INFORMATION
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