アーバンライフ フォルムズ烏丸御池

京都府京都市中京区

  • 価格8,980万円(税込)
  • 交通
  • 京都市営地下鉄 烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩約4分
  • 専有面積66.79㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 文化と歴史、
    自然と美食が揃う京の地
  • Full of spirit
    アクティブな毎日をテーマに
  • 窓に囲まれたリビングは
    明るい陽射しを取り込ます
  • お気に入りのインテリアが
    暮らしを豊かに彩り
  • 回遊同線やWTCなど
    家事効率アップも叶えます

 

京都地下鉄烏丸線・東西線

「烏丸御池」駅 徒歩約4分

 

  • キッチンの向きを変更し
    リビングにも声や視線が届く
    開放的で明るい空間に
    生まれ変わりました。
    窓に囲まれたリビングには
    明るい陽射しが差し込みます。

  • 窓辺のカウンターには
    ガラスの器にグリーンや花を飾って、
    自然光のきらめきを感じる
    インテリアが主役になれる場所。
    イベントの飾りつけを愉しんだり
    家族で季節の移ろいを
    感じながら過ごせます。

  • お皿を置きやすい奥行を確保した
    カウンターは手元が
    丸見えにならず
    生活感を感じさせません。
    配膳や片付けがしやすい
    キッチン・ダイニングプラン。

  • 洗面室はキッチンと廊下からの
    2Wayアクセスが家事効率を助け
    忙しい朝も混雑による
    衝突を回避できます。
    洗面横にはカウンターを新設し、
    アイロンがけや洗濯物を畳むなど
    家事もスムーズに。

  • 浴室には浴室暖房乾燥機も。
    雨の日や花粉の気になる季節にも
    安心してお洗濯が出来ます。
    浴室の床はほっカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お掃除中の負担を軽減。
    小さいお子様との
    バスタイムも快適に過ごせます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 8,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 13,670円/月
管理費 13,670円/月
間取り 2LDK
専有面積 66.79㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:15.93㎡ アルコーブ面積:1.61㎡
完成時期(築年月) 2006年9月
所在階 9階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年2月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/電気温水器交換/
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下・WIC:フローリング上貼り/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(洋室1部屋から2部屋)
◎洋室(1)⇔洋室(2)の間にWTC設置
◎洗面室に作業カウンター設置
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町675
交通 京都市営地下鉄 烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩約4分
総戸数 63戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社熊谷組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有(敷地内27,000円/月~39,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 京都桂営業所
TEL:0120-8923-70
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年3月8日
広告有効期限 2025年4月30日

INFORMATION
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