「美味しいお酒が飲めるバーカウンターを造りたい」
リタイア後を想定して、趣味に振り切った家を持ちたいとリノベーションを考え始められたのが約３年前。
持ち家のリフォームを検討されなかったのは、築年数が古く手の入れようがない事、仮住まいへの引っ越しとリフォーム後の引っ越しが大変等の理由からでした。そこで、物件探しからの中古リノベーションを決意されました。 お客様の夢を叶える、大人の隠れ家がテーマのリノベーション事例です。

■プランの希望・条件
・お店のようなバーカウンターがほしい
・勾配天井を活かす工夫
・囲炉裏を囲む和室

　
■こだわりポイント
□夢を叶える本格バー
　お客様の「自宅で美味しいお酒を」という夢を、プロの視点から具現化。
キッチンを囲うように重厚感のある素材で造作したバーカウンターと背面のお酒を飾るバックバーを配置。バックバーにはミラーと間接照明を施し、眺めるだけで美しい空間です。 既存の勾配天井を活かし、３段構成の下がり天井とすることで、立体感と奥行き感を表現。スピーカー付きダウンライトを設け、照明計画にもこだわることで、音楽と光の演出により非日常感を高める店舗のような本格バーが完成しました。
　
□囲炉裏を囲む隠れ和室
　小上がりの和室はLDK奥の落ち着いた場所に配置。お客様が大切にされている囲炉裏を掘りごたつとして活用できるよう設計し、床下には引き出し収納も完備。これにより、趣のある空間と機能性を両立させています。和の落ち着きと居心地の良さが感じられるくつろぎの場となりました。
　
□見えない部分の安心感
　デザインや機能性はもちろんのこと、安心してお住まいいただくための耐震性にも配慮して設計しています。開放的な空間を確保するため、既存の柱を撤去し、構造計算に基づいた梁の補強や新たな耐力壁を設けました。

閑静な芦屋の住宅街に佇む洗練された時代を感じさせないマンションの一室。
マンションの持つ雰囲気にも合わせて、「普遍的な心地よさ (Timeless Comfort)を紡ぐ」をテーマにリノベーション。落ち着いたグレージュカラーで纏め上げたその空間は、オン / オフ、昼夜を問わず各種シーンを切り取りながら、それらを快適に過ごせるよう設計されています。

広々としたリビング・ダイニングは自然光が差し込み、ゆったりとくつろげる居心地の良さを演出します。

キッチンはダイニングと一体感を持たせ、調理～食事中の会話も自然に広がるオープンスタイルに。

動線を意識した配置と、開放的なプランニングにより、家族やゲストとの時間を自然に楽しめる空間になりました。

また、横長のリビングダイニングは、家族の気配をいつでも適度に身近に感じられるようなバランスで設計しました。

全体を通じて、会話や視線の交流が成立し、家族とのつながりを大切にしたLDKになりました。

”普遍的な心地よさを紡ぐ”というテーマ

マンションが建物として放つ普遍的で重工な雰囲気、トレンドに媚びない存在感、また、室内も無彩色のグレージュを軸に、コントラストをできるだけ抑えつつ、かつ単調にならないバランスで全体をコーディネートしました。

独立型からリビングダイニングとの一体感を感じるオープンキッチン。

LDK、玄関、廊下等、各所に作った余裕と余白。

優しくも硬質なな印象を齎すフィオレストーンのワークトップ。

空間の主役にもなれる日本の職人の粋が光る田中工藝製のオーダーキッチン。

効率的な動線と広々とした作業スペースが料理や家事の時間をより快適にする設計。

玄関正面には、アイキャッチとなる調湿内装材による設え。

季節に合わせた様々なアートを飾りたい施主様に合わせたギャラリー回廊。

玄関からもつながるDENは、多彩な機能性とデザイン性を兼ね備えた万能スペースとなり、床をタイル仕上げにすることで、土間収納としての利用も可能となり、 アウトドア用品や工具なども気軽に収納できるようになっています。

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　部屋数はあったものの使いこなすのが難しい間取りで、お仕事やご趣味で増える書籍や洋服、そして大切な推しグッズによって不足する収納スペースの解消を望んでおられました。当初は別の設計事務所に相談されていましたが、ご要望に合わず計画は立ち消えに。そんな折、阪急阪神不動産のリノベーション相談会にご参加されたことをきっかけにＫ様ご夫妻のリノベーション計画が再び動き出しました。

■阪急阪神不動産のリノベーションを選んでいただいた理由
　担当者の丁寧なヒアリング、豊富な知識、そしてブレない姿勢にK様ご夫妻は信頼を寄せてくださいました。また、会社への安心感と豊富な実績、仮住まいへのお引越しや家具選定といったリノベーション以外の面での連携の良さにも納得いただき、相見積なしで当社にご依頼いただきました。

■プランの希望・条件
・収納不足で使いづらい間取りを解消したい
・リビングダイニングの大きな梁による圧迫感をなくしたい
・既存の玄関腰壁のトルコ製タイルと廊下の青い大理石フロアを残したい

　
■こだわりポイント
□貴重な素材の活用と継承
　K様ご夫妻の強い想いを汲み取り、既存の廊下の青い大理石フロアや玄関腰壁のトルコ製タイルを可能な限り残し、全体のデザインと調和させました。取り払ったドア枠の跡にも大理石を接ぎ合わせるなど、職人の技術で貴重な素材を活かすことができました。

□開放感と奥行きを生むLDK空間
　マンション特有の梁による圧迫感を軽減するため、リビング・ダイニングには下がり天井と間接照明を設計し、立体感と高さを演出しました。フローリングの張り方向や縦型ブラインドで、空間の奥行きと広がりを強調。キッチンは周囲の壁を撤去してオープンにしつつ、パントリーとの仕切りを設けることで、冷蔵庫や家電をすっきりと隠せる工夫を凝らしました。

□空間を彩る小上がりの和室
　既存の6畳和室は、LDKと一体感を持たせつつ、格子で緩やかに仕切られた小上がりの和室へと生まれ変わりました。小上がりにすることで畳下の収納を確保。コーナーを斜めにカットすることでバルコニーへの家事動線をスムーズに。縦空間を強調するウッドパネルがモダンな雰囲気を醸し出しています。

□計画的で効率的な大容量収納
　「何をどこにしまうか」をグループ分けし、丁寧なヒアリングに基づいて細かくプランニング。玄関横の納戸は靴をメインとするウォークインクローゼットに、寝室のウォークスルークローゼットはブランド別にゾーン分けすることで効率的な収納を実現しました。書斎にはオンライン会議時にカーテンで瞬時に隠せる書庫を設置。さらにロボット掃除機の格納スペースや、和室とLDKのどちらからも使える納戸など、多岐にわたる工夫を凝らしています。

□調和のとれたカラーコーディネート
　お好きなテイストが多様な中でも全体の統一感を大切にしました。テーマカラーとしてダークブラウンとグレーを基調とし、ブルーとゴールドをアクセントに採用。LDKと和室のモダンな雰囲気と、既存の大理石素材に合わせてクラシックな趣に仕上げた玄関・廊下が、互いに美しく調和する空間を創り出しています。

京都市中京区にあるマンションの高層階。100㎡超えのお部屋を“Urban Retreat”（都市の別荘）をテーマに、贅沢な1LDKにリノベーション。
今なお古の薫りに触れる古都の中心は、都市の躍動と日本の雅が共存するエリア。そこに住まう歓びをより堪能できるよう、日本的な美を随所に散りばめながらも外国の空気感も漂う空間です。

”和の趣を纏う優美な室内人生の美しい瞬間を心ゆくまで堪能できる邸宅を”

和と贅。
100㎡を1LDKとして設計しているため、各所が贅沢に空間が取られています。
玄関部分はひっそりとした京都の路地をイメージし、玄関ドアを開けても 奥が見通せない設計としました。
土間部分にはやわらかな雰囲気をもたらす、丸窓や違い棚風の棚板 を設え和の趣を演出。
靴だけでなく、ゴルフバックやキャリーケースなどの大きな荷物を置ける収納も確保しました。
来客時にもお客様の洋服を 収納しておくことができます。

昼は窓から優しい光が差し込み、夜は間接照明が室内の雰囲気を作り上げるリビング。
今は建てることができない高層階のマンションの為、京都の町も一望できます。

ニッチスぺ―スにはアートを、ダイニングでは晩餐を。
料理を愉しむだけではなく、デザインとしても存在感のある黒いキッチンは田中工藝の作品。
まわりの設えも揃え、世界観が際立ちます。

ワインセラーのスペースをキッチン下に設け、冷蔵庫もパントリーの中に設置することで、
生活感のない引き締まった空間になりました。

浴室には、神戸メディケア製のサウナ。
断熱性・保温性にこだわった高温サウナ。
熱気(ロウリュ)とドライサウナどちらもお楽しみ頂けます。
浴室で水風呂の後「ととのう」ためのチェアやポンチョやバスタオルをかけておけるフックも設置しています。

ゆったりと深い寛ぎの時間を作れるよう、本宅ではなく、あくまで『別荘』としての充実を目指しました。

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　お子様の独立を機に、ご夫婦お二人の生活に合った住空間を求め、LDK全体の使いづらさの改善をきっかけにリノベーションをご検討されました。
セカンドリビング（＝ライブラリーコーナー）のある戸建リノベーション事例です。

■阪急阪神不動産のリノベーションを選んでいただいた理由
　ご相談のきっかけは、西宮北口にある「阪急阪神すまいのギャラリー」でのリフォーム相談会へのご来場。その際、同フロアにあるマンションギャラリーもご案内したところ、モデルルームのライブラリーコーナーの『おこもり感』と、キッチン対面カウンターの食事スペースの間取りをとても気に入っていただきました。これにより、当初のキッチンメインのリフォームからＬＤＫ全体へのリノベーションへと広がりました。
　また、担当者の豊富な商品知識と全体的なご提案、そして阪急阪神不動産への安心感から当社をお選びいただきました。

■プランの希望・条件
・食卓として利用していない大きなダイニングテーブルを無くしてセカンドリビングを作りたい
・開放感、収納力、使いやすさにこだわったキッチン
・ワインセラーのあるダイニングキッチン
　　

■こだわりポイント
□キッチンとダイニングの一体感
　キッチンは、使いやすさと開放感を両立させるL型フラット対面キッチンをご提案。ダイニング側には造作家具付きのカウンターを設け、カウンターの高さを低く抑えることで、リビング側からも美しいセラミック天板が見えるように配慮しました。
　ダイニングカウンター下にはワインセラーを収納できるスペースを確保。食事中や調理中にも手軽にワインを取り出せ、ご夫婦お二人での食事もカウンターでゆったりと楽しめる設計です。

□キッチンの収納力と使い勝手の向上
　出入りがなくなった勝手口は塞ぎ、キッチン背面のカップボードにコーナー収納を設けることで、多くの調理器具や調味料、食材ストックを収納できるスペースを確保しました。これにより、取り出しやすく、整理整頓しやすい、使い勝手の良いキッチンを実現しました。

□空間の一体感と柔軟性
　リビングとライブラリーコーナーの間には、オープンの間仕切り家具を配置しました。また、構造上撤去できない小上がりの畳コーナーの柱は、あえてアクセントとして残しました。これにより、キッチン、リビングダイニング、ライブラリーコーナー、そして畳コーナーそれぞれが「おこもり感」を持ちつつも、空間全体に繋がりと広がりを感じさせるレイアウトを実現しました。

□特別なライブラリーコーナー
　阪急阪神すまいのギャラリーで気に入られたライブラリーコーナーの雰囲気を取り入れ、リビングとは趣の異なる特別な空間を設計しました。お子様が帰省された際のサブダイニングや、在宅ワーク、趣味の時間を過ごす場など、多用途に活用できるフレキシブルなスペースとなっています。

□小上がり畳コーナーの活用
　既存の小上がり畳コーナーはあえて残し、壁を撤去することでLDKとの一体感を高め、開放的な空間に生まれ変わりました。また、雨戸を閉め切って活用されていなかった窓を塞ぐために造作した壁の一部を板の間とし、和の要素をプラスしました。これにより、多用途な使い方ができる、くつろぎの場として活用されています。

　LDKに隣接する和室の使いづらさを解決したいとリノベーションに踏み切られたM様ご家族。メーカーショールームやリフォーム会社を色々まわられましたが、具体的な内容が決まっていない中では話が進みませんでした。そのような折、当社との出会いによりM様の理想の住まいのリノベーション計画が動き出しました。

■阪急阪神不動産をお選びいただいた理由
　西宮北口にある阪急阪神すまいのギャラリーへご相談に来られたことがきっかけで、当社のリノベーションが持つ高い自由度や、暮らしやすさを重視したプランのご提案に安心感を覚えていただき、それがご依頼の決め手となりました。また、お客様の自由なご意見を一度受け止めた上で、実現が難しいことや、より良い選択肢ではないことについてはっきりとご説明する担当者の姿勢にも、信頼を寄せていただきました。

■プランの希望・条件
・活用しきれていない和室の改善
・お子様に目が行き届くLDKにしたい
・眺望の良い部屋の魅力を活かせる空間にしたい

■こだわりのポイント
□細部まで吟味したオーダーキッチン
　L型で壁に囲われ閉鎖的だったキッチンは、向きを変え、リビングダイニングを見渡せる対面型キッチンへと変更しました。吊戸棚を設けず、リビングとの一体感を高めています。
　キッチンは田中工藝でフルオーダーし、色味、サイズ、素材、使い勝手など全てにこだわりました。「どこに何をしまうか」を入念にお打ち合わせし、カウンターの裏側や背面収納にまで効率的な収納スペースを設計。食洗機はドイツ製のGaggenau（ガゲナウ）、コンロはリンナイのG: LINE、水栓は米国DELTA社のタッチ式BRIZOなど、厳選した設備を導入しています。

□ニュアンスカラーのコーディネート
　キッチンを囲む大判タイルをはじめ、フローリング、クロス、建具など、空間全体のカラーリングはグレージュを中心としたニュアンスカラーでトータルコーディネートしました。単体ではなく全体でのバランスを重視し、統一感のある落ち着いた空間を創り上げています。

□開放的なLDKの実現
　壁の仕切りにより使いづらかった和室は撤去し、リビングの一部としてデスクが置けるご家族のワークスペースとしました。これによりLDKが一体的な空間となり、お子様の宿題や遊びを見守りながら、家事ができるようになりました。室内干し用のアイアンバーやテレビ用下地も施し、将来的な多様な使い方も考慮しています。

□梁が目立ちにくい天井設計
　マンション特有の梁が随所に存在し、その凹凸で雑然とした印象を与えていましたが、新たに下り天井と間接照明を組み合わせた天井設計をご提案しました。ラインを通すことですっきりとした印象となり、広がりのある空間に感じられるようになりました。

□大容量ウォークインクローゼット（WIC）
　 洋室とクローゼットの間取りを再設計し、家族の持ち物をまとめて収められる大容量のWICを新設。衣類だけでなく、スーツケースの置き場所も確保できるようになりました。

大阪市福島区、タワーマンションの高層階。100㎡超えのお部屋を“extraordinary space”（非日常な空間）をテーマに、贅沢な2LDKにリノベーション。
シンプルかつ美しい、無駄のない完成度の高い空間に仕上がりました。

グレージュを軸にしたニュアンスカラーで空間全体にまとめることで、落ち着きを演出。
「空の蒼、鮮やかな夜景」など、大きな窓から見える眺望の色彩が映えるよう、引き算の設計をしました。

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　マンションご購入時はお子様達が小さく、２LDKの間取りの寝室・ワークスペース・リビングダイニングで過ごされていましたが、お子様達の成長に伴いそれぞれの個室を作りたいということでリノベーションを検討されることになりました。

■阪急阪神のリフォームを選んでいただいた理由
　OURHOMEの整理収納アドバイザーEmiさんの事例がお好きでいろいろご覧になっていた奥様。
2018年にEmiさんがプロデュースされた当社のリノベーション物件をご見学されており、「無垢材の床っていいな」と気に入ってくださいました。今回リノベーションをするにあたって、当社のことを思い出していただき、西宮北口にある阪急阪神すまいのギャラリーへご相談に来られました。そこから担当者の柔軟な対応と大手の安心感で当社をお選びいただきました。

■プランの希望・条件
・たくさんの本やモノを見せる収納でインテリアの一部にしたい
・様々な素材を取り入れたい
・個室には風や光が通るようにしたい

　
■こだわりポイント
□本棚が目を引くインテリア
　お仕事柄、書籍を多く所有されていることから、大容量の本棚とワークスペースを計画。本棚はあえて雑多に見せてインテリアの一部としました。
　
□様々なマテリアルとインテリアテイスト
　キッチンのステンレス天板やタイル壁、リビングの本棚背面のコンクリート仕上げでビンテージテイストに。床材・建具、通路のデザインパネルは天然木目の表情が豊かな素材を採用し北欧風に。様々なマテリアルの個性をバランスよく織り交ぜた空間に仕上げました。
　
□風通しと採光計画
　子供部屋には風と光を取り入れたいというご希望があり、個室にはそれぞれの部屋を行き来できる引き違い扉と室内窓を設け、風が通り光が届くよう設計しました。
　
□間取り
　家族それぞれのプライバシー空間と共有スペースのバランスを考えた配分と、今後のライフスタイルの変化にもフレキシブルに対応できるよう、主寝室には扉を設けないことにしました。
　LDK空間は食器棚の置き場所を確保するため、浴室をサイズダウンし、リビングダイニング側にスペースを確保しました。食器棚横の空間には可動棚も設置しパントリーとしました。また、リビング側に突き出ていたトイレの壁を便器の向きを変えることでリビングダイニングの壁面を一直線に揃えることができ、広がりを感じられる空間となりました。
　
□洗面室
　洗面カウンター＋モザイクタイル＋小物が置ける木カウンターでオリジナルの洗面台を造作してデザイン性を追求。ご主人様こだわりのミーレ製洗濯機を設置し、室内干しやオープンでありながら入口からは見えない収納棚など機能面も兼ね備えた洗面室となりました。
　　
□アイテム
　Y様が大好きなセレクト品を取り扱うtoolboxの扉やタイル・スイッチ・ハンガーパイプなどをたくさん取り入れました。気に入ったデザインのリビングドアに合わせて、扉枠を造作し、塗装を施しました。
　
□断熱効果・遮音効果
　全ての窓に内窓を設置し、一部の壁には断熱材も施しました。その効果は大きく、オープンな間取りにより、夏はエアコン1台で室内全体が涼しくなり、冬はファンヒーターだけでも十分快適だとのこと。ご近所の小学校のチャイムの音はほとんど聞こえなくなり、ご主人様の在宅での仕事もしやすくなったとのこと。

　立地とお部屋の大きさが気に入り、購入されたコーポラティブハウス。
コーポラティブハウスならではのゆとりある空間でしたが、内装がお好みでなかったこと、経年劣化が目立ち始め水廻りを交換したいと思い、リフォームのご検討を開始されました。

■阪急阪神不動産をお選びいただいた理由
　複数の会社をご検討されていたK様。お打ち合わせの段階からK様のご要望を細やかにヒアリングし、リノベーション後のイメージをパースでご提案したところ、そのイメージがK様の思い描いていたものと合致し、当社をお選びくださいました。

　
　
■プランの希望・条件
・『ホテルライク』をテーマに、まるで海外映画に出てくるような‟日常を非日常へと昇華させる”空間
・家族が集まるキッチンはデザインと利便性の両立を図りたい
　
　
■こだわりポイント
□すっきりとした印象にまとめた、洗練された空間づくり
　不要な装飾や凹凸を極力排除し、「見切り材を最小限に抑える」「階段側面に巾木を設けない」など、細部にまでこだわることで、すっきりとした美しい空間を実現しました。
素材には、シンプルでありながらも上質なものを厳選し、空間全体に品格をもたらしています。
　　
□非日常感とくつろぎの融合
　ホワイトカラーを基調とすることで、空間全体が明るく、生活感を感じさせない都会的でスタイリッシュな印象に仕上げました。
真っ白な空間の中にも心地よさを感じられるよう、照明には暖色系の明るさや色味に調整可能な器具を採用し、くつろぎのひとときを演出しています。
　　
□キッチンは‟デザイン性”と‟利便性”を両立
　家族が集うキッチンには、デザイン性と素材の質感にこだわり、重厚感と高級感を兼ね備えたクチーナを採用しました。
セラミック製のカウンターと塗装仕上げの扉を組み合わせることで、機能性と美しさを両立。
さらに、アイランド型のレイアウトにより回遊性のある動線が生まれ、日常の調理はもちろん、大人数でのパーティーシーンでも快適にお使いいただけます。
床材には大理石調のフローリングを採用し、LDK全体に品格ある空気感をもたらしています。
　
□お子様も安心して暮らせる家
　元々はスケルトンタイプの階段でしたが、お子様が安心して昇降できるよう、蹴込み板と壁を新たに造作し、安全性を高めました。この変更により、お子様への配慮はもちろんのこと、階段下には収納スペースを確保でき、また空間全体にも調和が生まれました。
　
□2階の利便性の向上
　2階にはウォークインクローゼットを新設し、その内部に洗濯スペースを設けました。また、トイレの洗面ボウルも大型のデザインを採用し、多用途に使えるようにしました。これにより、K様の暮らしに一層フィットした空間へと仕様を変更しています。

物件の購入を機にリノベーションされたお客様の事例です。
新居での家具をすでに決定されており、家具に合うリノベーション計画をご提案しました。お気に入りの家具が引き立つ工夫を随所にちりばめています。

■阪急阪神不動産を選んでいただいた理由
物件購入時の阪急阪神不動産の仲介担当者がとても信頼できる方で、その人から「お勧めです！」と言われ、安心してお任せできると思いました。

■プランの希望・条件
・リビング、洗面所、浴室はホテルライクな空間にしたい
・各部屋こだわりのカラーテイストを取り入れたい
・お気に入りの家具を配置できるレイアウト

■こだわりポイント
□家具を中心に考えたリビング
　リノベーションのご相談前から選定されていた家具と配置やカラーテイストが合うようなリビング空間がご要望でした。テレビ面は木目調の家具が引き立つよう、ブラックテイストのエコカラットと造作家具とし、オーダーメイドならではのサイズもピッタリ合わせることにより、全てが一体感のある納まりとなりました。
　
□エアコン設置への工夫
　本来エコカラットに直接エアコンを固定できませんが、エアコン背面のみ同系色のメラミン化粧板を貼ることで、エアコンの設置場所を確保しました。テレビ面右側のデッドスペースも造作家具とし、エアコンの配管が見えにくいよう工夫しました。
　
□間接照明で広がりのある空間に
　間接照明は既存の折り上げ天井を利用しました。
設置するには高さが低く難しさもありましたが、照明器具や造作の工夫により天井を大きく解体することなく設置することができました。
　
□モダンな雰囲気の和室
　リビング横の和室は6畳から3畳へ縮小。扉を閉め切っても圧迫感がでないよう、半透明の建具としました。和モダンな建具は既製品を採用することでデザイン性がありながらもコストを抑えることができました。
　
□お客様こだわりのアクセントクロス
　各居室にはご家族各々のお好みのアクセントクロスをチョイス。花柄のクロスは選び抜いた輸入クロスです。
クローゼットはオープンスタイルとし、背面にアクセントクロスを施すことでお洋服の出し入れが楽しくなるようなワクワク感を演出しました。
　
□一つの空間としてコーディネートした洗面室・浴室
　一体感のある空間となるよう、グレージュ×ブラックテイストで床や壁の色をトータルコーディネートしました。
　
□タイルでトイレ空間も華やかに
　限られた空間のアクセントとしてエコカラットを施工。トイレ背面の収納棚との下端ラインを通すことで全体的な統一感もうまれました。
　
□規制のある玄関土間も工夫でイメージ通りに
　玄関土間タイルを張り替えたいと当初からご希望されていましたが、マンションの規制でタイルの変更ができず、フロアタイルの上張りをご提案。お客様のイメージ通りの空間をつくることができました。

□一目ぼれのキッチン
　ブルーグレーのキッチンに魅せられて、キッチンを先に決め、それに合うぴったりの床材を選定。置かれたい家電や小物にぴったりな収納棚も新設しました。