Land Utilization
不動産活用について事業用定期借地
事業用定期借地
事業用定期借地とは
オーナー様の土地を借地する事業者・テナントを当社が募集します。
オーナー様の土地に定期借地権を設定します。
※権利形態は事業用定期借地権、期間は10年以上50年未満です。
定期借地権を設定
オーナー様より定期で借り受けた土地に、借地人の投資で事業用の建物を建設します。
借地人はオーナー様の土地で事業を行います。
オーナー様には借地期間中、期間終了まで地代が支払われます。
借地人による事業用建物建設
定期借地権満了後、土地は更地でオーナー様に返還されます。
更地で返還
事業用定期借地のメリット
-
ほとんど事業資金なしで
土地の有効活用が可能オーナー様はご所有地を貸すだけで、事業資金の負担がほとんどなく土地活用を始められます。
-
安定した収益を確保
借地期間中、オーナー様は長期にわたり安定した地代収入を確保できます。
-
一時金（保証金等）の受領が可能
定期借地権設定時に、オーナー様は保証金など一時金を受け取ることができます。
-
土地を手放す必要がない
オーナー様は土地を手放す必要はありません。契約期間満了後、原則として土地は更地にして返還されます。
-
土地管理の負担軽減
借地人が土地を管理しますので、オーナー様は土地の管理の手間が省けます。