Q & A

空家の活用
に関するご質問

Q.転勤のため、家族で引越しすることになりました。
数年後にはまた戻ってくる予定ですが、それまでの間賃貸に出せますか?

A.通常、マイホームを第三者に賃貸する契約には「普通借家契約」と「定期借家契約」の二通りがあります。転勤期間中のみ賃貸希望される場合は、期間を限定した定期借家契約をおすすします。当社ではマンションに限って、賃借人の募集から賃貸開始後の管理をお手伝いします。

Q.相続した土地を一時的にコインパーキングとして賃貸にしようと考えています。
一定期間が経過した後は、スムーズに明け渡ししてもらえるのでしょうか?

A.コインパーキングの契約は、期間を定めて行うのが一般的です。この場合、借地権や営業権等は発生しませんので、契約期間の満了と同時に明け渡しの完了となります。

Q.老朽化した空家を放置していると、解体を命じられるのですか?

A.空家の管理が不十分ですと、市町村から「特定空家」として指定され、除却、修繕、立木竹の伐採その他周辺環境の保全を図るために必要な助言又は指導をされることになります。それでも所有者が履行しない場合には、勧告を受けることになります。勧告を受けても改善されない場合は命令が出されます。命令に従わなければ過料に処されますし、市町村長が行政代執行できるようになります。その際に要した解体費用は所有者に請求されます。